マンション

RICイーストコート８番街

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩7分

RICイーストコート８番街をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	65m²以上	駅徒歩7分以内, ペット可必須, リフォーム済み希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	95m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
7日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	80m²前後	共用部充実希望, 眺望重視, すぐ住める状態
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	80m²台	神戸市立六甲アイランド小学校区希望, オートロック, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	2LDK	60m²以上	神戸市内で探している, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

4LDK65m²以上

駅徒歩7分以内, ペット可必須, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

2LDK95m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

7日前

2LDK80m²前後

共用部充実希望, 眺望重視, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK80m²台

神戸市立六甲アイランド小学校区希望, オートロック, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

2LDK60m²以上

神戸市内で探している, 上層階希望

上記以外にもRICイーストコート８番街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5

交通

六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩7分

築年月

1995年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付28階建

総戸数

202戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

62.57m² ～ 95.19m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

主方位

南

敷地面積

7500.01m²

駐車場数

206

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

神戸市住宅供給公社

施工会社

清水建設

管理会社

積水ハウスGMパートナーズ

小学校区域

神戸市立六甲アイランド小学校

中学校区域

神戸市立向洋中学校

延床面積

22508.85m²

建築面積

1396.27m²

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5

バルコニー面積

9.00m² ～ 42.00m²

売却査定履歴

RICイーストコート８番街の過去の取引実績

直近価格

2,101万円

平均価格

2,312万円

最高値

3,580万円

最安値

1,290万円

下落傾向（前回比 379万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,950万円

2013年6月

1,950万

1,390万円

2013年9月

1,390万

1,980万円

2013年10月

1,980万

1,330万円

2013年11月

1,330万

1,290万円

2013年12月

1,290万

1,850万円

2013年12月

1,850万

1,680万円

2014年7月

1,680万

2,150万円

2014年9月

2,150万

2,250万円

2015年4月

2,250万

2,075万円

2015年4月

2,075万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,702万円

2015年9月

1,702万

1,798万円

2015年10月

1,798万

1,803万円

2015年10月

1,803万

1,800万円

2015年10月

1,800万

1,923万円

2015年10月

1,923万

1,980万円

2015年10月

1,980万

2,174万円

2015年10月

2,174万

1,698万円

2015年12月

1,698万

1,751万円

2015年12月

1,751万

1,730万円

2016年1月

1,730万

1,805万円

2016年1月

1,805万

1,750万円

2016年1月

1,750万

1,812万円

2016年1月

1,812万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,537万円

2016年11月

1,537万

1,450万円

2016年12月

1,450万

1,493万円

2016年12月

1,493万

2,080万円

2017年1月

2,080万

1,965万円

2017年1月

1,965万

2,250万円

2017年1月

2,250万

1,997万円

2017年1月

1,997万

2,680万円

2017年3月

2,680万

2,072万円

2017年3月

2,072万

2,680万円

2017年5月

2,680万

2,177万円

2017年5月

2,177万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,218万円

2017年6月

2,218万

2,390万円

2017年7月

2,390万

2,213万円

2017年7月

2,213万

1,780万円

2017年8月

1,780万

2,055万円

2017年8月

2,055万

2,080万円

2017年9月

2,080万

2,405万円

2017年9月

2,405万

2,100万円

2017年12月

2,100万

2,239万円

2017年12月

2,239万

1,980万円

2018年2月

1,980万

2,097万円

2018年2月

2,097万

3,100万円

2018年5月

3,100万

2,933万円

2018年5月

2,933万

2,180万円

2018年8月

2,180万

2,568万円

2018年8月

2,568万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,583万円

2018年9月

2,583万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,381万円

2018年10月

2,381万

1,500万円

2018年10月

1,500万

1,726万円

2018年10月

1,726万

3,100万円

2018年11月

3,100万

2,701万円

2018年11月

2,701万

1,880万円

2019年3月

1,880万

2,179万円

2019年3月

2,179万

1,980万円

2019年4月

1,980万

2,003万円

2019年4月

2,003万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,436万円

2019年4月

2,436万

1,880万円

2019年5月

1,880万

1,911万円

2019年5月

1,911万

1,890万円

2019年9月

1,890万

1,920万円

2019年9月

1,920万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,974万円

2019年9月

1,974万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,118万円

2019年10月

2,118万

1,830万円

2019年10月

1,830万

1,742万円

2019年10月

1,742万

2,390万円

2019年10月

2,390万

1,860万円

2019年10月

1,860万

2,350万円

2019年11月

2,350万

2,209万円

2019年11月

2,209万

2,180万円

2020年1月

2,180万

1,982万円

2020年1月

1,982万

2,488万円

2020年4月

2,488万

2,201万円

2020年4月

2,201万

2,438万円

2020年4月

2,438万

2,238万円

2020年4月

2,238万

2,390万円

2020年5月

2,390万

2,425万円

2020年5月

2,425万

1,990万円

2020年5月

1,990万

2,228万円

2020年5月

2,228万

1,480万円

2020年5月

1,480万

1,652万円

2020年5月

1,652万

1,980万円

2020年6月

1,980万

2,304万円

2020年6月

2,304万

1,550万円

2020年8月

1,550万

1,872万円

2020年8月

1,872万

1,950万円

2020年9月

1,950万

2,120万円

2020年9月

2,120万

2,340万円

2020年10月

2,340万

2,335万円

2020年10月

2,335万

2,401万円

2020年10月

2,401万

2,080万円

2020年12月

2,080万

2,104万円

2020年12月

2,104万

2,330万円

2020年12月

2,330万

2,322万円

2020年12月

2,322万

2,300万円

2021年2月

2,300万

2,374万円

2021年2月

2,374万

2,458万円

2021年2月

2,458万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,898万円

2021年11月

1,898万

3,280万円

2021年11月

3,280万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,230万円

2021年11月

2,230万

2,388万円

2021年11月

2,388万

1,880万円

2022年1月

1,880万

1,685万円

2022年1月

1,685万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,762万円

2022年4月

1,762万

3,280万円

2022年9月

3,280万

2,796万円

2022年9月

2,796万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,809万円

2022年10月

1,809万

3,190万円

2023年1月

3,190万

2,899万円

2023年1月

2,899万

3,280万円

2023年4月

3,280万

2,555万円

2023年4月

2,555万

3,180万円

2023年5月

3,180万

2,785万円

2023年5月

2,785万

3,280万円

2023年6月

3,280万

2,715万円

2023年6月

2,715万

3,190万円

2023年7月

3,190万

3,456万円

2023年7月

3,456万

3,200万円

2023年7月

3,200万

3,044万円

2023年7月

3,044万

3,180万円

2023年8月

3,180万

2,851万円

2023年8月

2,851万

2,980万円

2023年9月

2,980万

2,985万円

2023年9月

2,985万

2,960万円

2023年11月

2,960万

2,816万円

2023年11月

2,816万

2,880万円

2024年2月

2,880万

2,810万円

2024年2月

2,810万

2,080万円

2024年3月

2,080万

2,479万円

2024年3月

2,479万

2,798万円

2024年3月

2,798万

2,660万円

2024年3月

2,660万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,862万円

2024年3月

2,862万

3,180万円

2024年7月

3,180万

2,821万円

2024年7月

2,821万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,585万円

2024年9月

2,585万

2,600万円

2025年1月

2,600万

2,827万円

2025年1月

2,827万

2,730万円

2025年3月

2,730万

2,490万円

2025年3月

2,490万

3,580万円

2025年3月

3,580万

2,942万円

2025年3月

2,942万

3,499万円

2025年7月

3,499万

2,963万円

2025年7月

2,963万

2,880万円

2025年9月

2,880万

2,823万円

2025年9月

2,823万

2,880万円

2025年11月

2,880万

2,829万円

2025年11月

2,829万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,890万円

2026年1月

2,890万

2,880万円

2026年2月

2,880万

2,886万円

2026年2月

2,886万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,851万円

2026年3月

2,851万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,101万円

2026年3月

2,101万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5

口コミ・レビュー

六アイ在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て環境が充実しており、公園や図書館が近い。スーパーや病院も徒歩圏内で生活しやすい。緑が多く、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩くため、雨の日などは少し不便に感じることもある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に管理されている印象。エントランスは広々としており、開放感がある。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝のラッシュ時が快適になるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックもしっかりしており、防犯面で安心感がある。

海に近い開放的な環境で、子育てには最適なマンションだと思います。周辺施設も整っており、日々の生活に不便を感じることは少ないです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住むには良い物件だと感じています。

神戸在住30代単身さん購入検討者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: アイランドセンター駅まで徒歩7分は許容範囲。駅周辺には商業施設がいくつかあり、買い物には便利。

気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。リフォームされている部屋も多いと聞いた。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性がある。確認が必要。

周辺環境★★★★☆

良い点: 六甲アイランド内は計画的に整備されており、歩道が広く、信号も少ないので散歩しやすい。海風が心地よい。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなり、少し静かすぎるかもしれない。

六甲アイランドという独特の立地ですが、住環境としては悪くないと感じました。特に子育て世代や、静かな環境を求める方には良いかもしれません。ただ、都心へのアクセスや建物の築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

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