立地・交通
ラメール狩口3は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩14分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩21分。朝霧駅徒歩8分、西舞子駅徒歩14分、大蔵谷駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.34〜81m2 / 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.34〜81m2 / 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.34〜81m2 / 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.34〜81m2 / 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.34〜81m2 / 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
75.34〜81m2 / 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
75.34〜81m2 / 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
75.34〜81m2 / 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
75.34〜81m2 / 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
75.34〜81m2 / 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
ラメール狩口3は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩14分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩21分。朝霧駅徒歩8分、西舞子駅徒歩14分、大蔵谷駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラメール狩口3は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市、施工会社は関電今津宮田建設共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.34から127.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラメール狩口3の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラメール狩口3の過去の取引実績
直近価格
3,284万円
平均価格
2,951万円
最高値
4,056万円
最安値
2,280万円
ラメール狩口3の売却査定履歴です。直近価格は3,284万円、平均価格は2,951万円、最高値は4,056万円です。
2,780万円
2018年9月
2,768万円
2018年9月
2,690万円
2018年10月
2,727万円
2018年10月
2,970万円
2020年9月
2,804万円
2020年9月
2,880万円
2021年2月
2,824万円
2021年2月
2,430万円
2021年4月
2,767万円
2021年4月
2,680万円
2021年5月
2,470万円
2021年5月
3,500万円
2022年2月
3,089万円
2022年2月
3,980万円
2023年11月
4,056万円
2023年11月
2,280万円
2023年12月
2,649万円
2023年12月
2,680万円
2024年8月
2,937万円
2024年8月
2,380万円
2024年10月
2,518万円
2024年10月
3,690万円
2024年10月
3,047万円
2024年10月
3,380万円
2024年12月
2,774万円
2024年12月
3,590万円
2025年4月
3,284万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝霧駅まで徒歩8分で、JRが利用できるのが便利。通勤や買い物に助かっています。坂道も少なく、子連れでも歩きやすいです。
気になる点: 西舞子駅や大蔵谷駅は少し遠く、利用頻度は低いです。
良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。舞子小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さを感じる部分もあります。セキュリティ面でも、もう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に海が近いのは大きな魅力です。日勤管理で日中は安心ですが、建物の維持管理にはもう少し力を入れてほしいと感じています。ファミリー層にはおすすめです。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランス周辺は管理されている様子が見受けられました。
気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備に新しさは感じられません。エレベーターが一つしかないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそうです。日当たりや風通しは部屋によるでしょう。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的なイメージがしにくいです。水回りなどの設備は、リフォームされているか確認が必要です。
良い点: JR朝霧駅まで徒歩圏内なのは便利。神戸市街へのアクセスも悪くない。海に近いロケーションは魅力的。
気になる点: 周辺に商業施設はありますが、もう少し賑わいがあると嬉しいです。坂道が多いエリアもあるので、現地での確認が必要です。
朝霧駅へのアクセスと海に近いロケーションに惹かれています。築年数はありますが、価格帯によっては検討の余地がありそうです。ただ、共用部や設備面で古さを感じさせる部分もあり、リノベーションの有無などをしっかり確認したいです。子育て環境としては良さそうです。
ラメール狩口3は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩14分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩14分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩21分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩14分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラメール狩口3の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩14分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラメール狩口3は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。