立地・交通
マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー2番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩6分。青木駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 68.83〜74m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
単身
68.83〜74m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー2番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩6分。青木駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー2番館は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は兼松江商都市開発長谷工都市開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.83から88.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立本庄小学校、神戸市立本庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー2番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー2番館の過去の取引実績
直近価格
2,461万円
平均価格
2,566万円
最高値
3,638万円
最安値
1,879万円
マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,461万円、平均価格は2,566万円、最高値は3,638万円です。
1,880万円
2016年5月
1,879万円
2016年5月
3,480万円
2018年3月
3,298万円
2018年3月
3,480万円
2018年9月
3,638万円
2018年9月
2,090万円
2018年11月
2,241万円
2018年11月
2,050万円
2019年4月
2,194万円
2019年4月
1,998万円
2019年5月
2,136万円
2019年5月
2,980万円
2019年9月
3,267万円
2019年9月
2,850万円
2019年11月
3,133万円
2019年11月
2,180万円
2021年4月
2,411万円
2021年4月
2,380万円
2021年10月
2,123万円
2021年10月
2,580万円
2022年5月
2,181万円
2022年5月
1,880万円
2022年8月
1,990万円
2022年8月
2,380万円
2023年2月
2,063万円
2023年2月
2,280万円
2023年4月
2,178万円
2023年4月
3,180万円
2023年5月
2,995万円
2023年5月
3,148万円
2023年6月
2,998万円
2023年6月
2,998万円
2023年11月
3,098万円
2023年11月
2,480万円
2026年2月
2,461万円
2026年2月
2,480万円
2026年3月
2,461万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近くて散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好。本庄小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 夏場は少し湿度が高く感じることもありますが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、管理体制はしっかりしていると感じます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、建物の構造はしっかりしている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、海辺の景色に馴染んでいます。
気になる点: 築年数相応に、設備面では最新とは言えない部分もあります。
海が近く、自然を感じながら子育てができる点に魅力を感じて入居しました。駅も徒歩圏内で通勤にも便利です。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、総じて満足しています。
良い点: 阪神青木駅まで徒歩6分とアクセス良好。梅田や三宮へのアクセスがしやすく、通勤や週末のお出かけに便利です。駅周辺には商店街もあり、買い物も楽しめます。
気になる点: null
良い点: 部屋は広めで、日当たりも悪くありません。収納スペースも十分あり、生活しやすいです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないことと、水回りの設備はやや古さを感じます。もう少し新しい設備だと嬉しいです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園や海があるのは良い点ですが、娯楽施設などは少ない印象です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、終電を逃すと少し不便かもしれません。
駅からの距離と、海に近いという立地に惹かれて購入しました。通勤の便は非常に良いです。築年数はありますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれています。部屋の設備は少し古さを感じますが、全体的には満足できるマンションです。
マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー2番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/青木駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/青木駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/青木駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー2番館の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー2番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。