立地・交通
摩耶シティステーションアクシスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摩耶駅 徒歩1分 阪神本線/西灘駅 徒歩8分。摩耶駅徒歩1分、西灘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 57〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 57〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 57〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/摩耶駅 徒歩1分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
57〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
57〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
57〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、駐車場を確保しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/摩耶駅 徒歩1分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
摩耶シティステーションアクシスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摩耶駅 徒歩1分 阪神本線/西灘駅 徒歩8分。摩耶駅徒歩1分、西灘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
摩耶シティステーションアクシスは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数127戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産レジデンシャル西日本旅客鉄道JR西日本不動産開発、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.63から104.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立稗田小学校、神戸市立原田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
摩耶シティステーションアクシスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
摩耶シティステーションアクシスの過去の取引実績
直近価格
5,297万円
平均価格
5,493万円
最高値
6,530万円
最安値
4,890万円
摩耶シティステーションアクシスの売却査定履歴です。直近価格は5,297万円、平均価格は5,493万円、最高値は6,530万円です。
6,080万円
2021年9月
6,107万円
2021年9月
5,080万円
2021年11月
4,980万円
2021年11月
5,480万円
2022年2月
4,970万円
2022年2月
5,980万円
2022年4月
5,123万円
2022年4月
5,480万円
2022年12月
5,849万円
2022年12月
5,480万円
2023年1月
5,323万円
2023年1月
5,680万円
2023年1月
5,322万円
2023年1月
4,980万円
2023年2月
5,622万円
2023年2月
5,380万円
2023年3月
4,890万円
2023年3月
6,530万円
2023年7月
5,640万円
2023年7月
5,790万円
2023年10月
5,100万円
2023年10月
5,580万円
2024年4月
4,908万円
2024年4月
6,380万円
2024年5月
5,866万円
2024年5月
5,380万円
2024年9月
5,339万円
2024年9月
5,180万円
2024年10月
5,297万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR摩耶駅まで徒歩1分という近さは、毎日の通勤・通学に本当に便利です。新快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも楽々。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 飲食店や商業施設はもう少し充実していると嬉しいです。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザイン。
気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに少し時間がかかります。
子育て世代にはJR駅近がとにかく魅力的です。共働きなので、通勤時間の短縮は大きなメリット。周辺環境も許容範囲で、全体的に満足しています。神戸市立稗田小学校も近く、通学も安心です。
良い点: 新しいマンションなので、水回りや床暖房などの設備は最新で快適です。収納スペースも十分確保されています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しい情報があると安心できます。
良い点: JR摩耶駅へのアクセスは抜群ですが、阪神西灘駅までも徒歩圏内なのは選択肢が増えて良いです。
気になる点: JRの混雑時は座れないことが多いです。快速が止まらないのが少し残念。
全体的には満足していますが、価格帯を考えると、もう少し周辺の利便性(特に買い物や食事の選択肢)が充実していると、さらに良いと感じます。静かな環境を重視する方にはおすすめです。
摩耶シティステーションアクシスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摩耶駅 徒歩1分 阪神本線/西灘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摩耶駅 徒歩1分 阪神本線/西灘駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摩耶駅 徒歩1分 阪神本線/西灘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
摩耶シティステーションアクシスの売却相場は、JR東海道本線/摩耶駅 徒歩1分 阪神本線/西灘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
摩耶シティステーションアクシスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。