立地・交通
ワコーレ塚口グリーンプロムナードは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分。塚口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜83.05m2 / 尼崎市立上坂部小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 55.14〜61m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 55.14〜61m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 55.14〜61m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
73〜83.05m2 / 尼崎市立上坂部小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身
55.14〜61m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
55.14〜61m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
55.14〜61m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ワコーレ塚口グリーンプロムナードは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分。塚口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ塚口グリーンプロムナードは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産日昌、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.14から83.05平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立上坂部小学校、尼崎市立大成中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ塚口グリーンプロムナードの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ塚口グリーンプロムナードの過去の取引実績
直近価格
4,734万円
平均価格
5,292万円
最高値
6,530万円
最安値
4,280万円
ワコーレ塚口グリーンプロムナードの売却査定履歴です。直近価格は4,734万円、平均価格は5,292万円、最高値は6,530万円です。
6,530万円
2023年6月
6,024万円
2023年6月
4,900万円
2023年12月
5,286万円
2023年12月
4,280万円
2023年12月
4,734万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。駅直結の商業施設も充実しており、毎日の買い物や通勤・通学に非常に便利です。特急も停車するので、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺は商業施設が多く賑やかで便利ですが、少し離れると閑静な住宅街です。公園や緑地も点在しており、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: スーパーが駅周辺に集中しており、もう少しマンションに近いとさらに便利だと感じることがあります。
良い点: 築浅なので、水回り設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族3人でもゆったりと暮らせています。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイントです。
気になる点: バルコニーが少し狭く感じました。もう少し広ければ、洗濯物も干しやすく、リラックススペースとしても活用できたのにと思います。
駅近の利便性は本当に素晴らしいです。通勤時間が短縮され、生活の質が向上しました。周辺環境も子育て世代にはバランスが取れていると感じます。築浅で設備も整っているため、快適に過ごせています。欲を言えば、もう少しバルコニーが広ければ完璧でした。
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅周辺には商業施設が多く、生活利便性は高いと感じました。電車での移動が多い方には最適だと思います。
気になる点: JR塚口駅も徒歩圏内ですが、乗り換えや移動を考えると阪急利用がメインになりそうです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインだと感じました。エントランスも綺麗に管理されており、共用部も清潔感がありました。全体的に新しいマンションらしい印象です。
気になる点: 総戸数が37戸と少なめなので、将来的な修繕積立金や管理体制について少し気になるところです。管理会社や管理組合の活動状況がもう少し分かると安心できます。
良い点: 駅前は人通りも多く賑やかですが、一歩入ると比較的落ち着いた雰囲気もあります。小学校も近く、子育て環境としては悪くない印象です。
気になる点: 周辺の商業施設は駅に集中しており、マンションから少し離れると日常的な買い物ができる場所が限られます。夜遅くの帰宅だと、少し心細さを感じるかもしれません。
駅からの近さと築浅という点が大きな魅力のマンションです。周辺の利便性は高いですが、戸数が少ないことによる将来的な管理面での不安は少し感じています。内覧させてもらった部屋は日当たりも良く、設備も綺麗で好印象でした。最終的な判断には、管理組合の運営状況などをもう少し確認したいと考えています。
ワコーレ塚口グリーンプロムナードは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ塚口グリーンプロムナードの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ塚口グリーンプロムナードは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。