立地・交通
アスヴェル神戸元町海岸通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩6分。みなと元町駅徒歩2分、西元町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 アスヴェル神戸元町海岸通
1,750万1,923万1,580万1,853万1,280万1,707万1,450万1,850万1,480万1,617万1,750万1,587万1,560万1,647万1,500万1,600万1,580万1,617万1,450万1,660万1,470万1,640万1,380万1,654万1,350万1,693万1,420万1,486万2,280万2,461万1,520万1,608万1,450万1,559万1,470万1,540万1,380万1,578万1,480万1,666万1,490万1,613万1,480万1,652万1,390万1,656万1,580万1,761万1,950万1,789万1,420万1,815万1,930万1,942万1,860万1,864万1,900万2,087万
マンション
アスヴェル神戸元町海岸通
兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-8神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 アスヴェル神戸元町海岸通
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 32〜35.27m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 32〜35.27m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 32〜35.27m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 32〜35.27m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 32〜35.27m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前新婚夫婦
32〜35.27m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前新婚夫婦
32〜35.27m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
5日前新婚夫婦
32〜35.27m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前新婚夫婦
32〜35.27m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
7日前新婚夫婦
32〜35.27m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-8
交通
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩6分
築年月
2004年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
78戸
間取り
1R ～ 1LDK
専有面積
21.98m² ～ 35.27m²
詳細情報
分譲会社
日本ヴェルテック
管理会社
アスヴェル
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-8
バルコニー面積
2.96m² ～ 7.94m²
物件特設サイト
https://vertex.mansion-press.com/asverkobemotomachikaigandori/
アスヴェル神戸元町海岸通の物件固有情報
建物スペック
アスヴェル神戸元町海岸通は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDKの住戸構成で、専有面積は約21.98から35.27平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスヴェル神戸元町海岸通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 アスヴェル神戸元町海岸通の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
アスヴェル神戸元町海岸通の過去の取引実績
直近価格
2,087万円
平均価格
1,650万円
最高値
2,461万円
最安値
1,280万円
上昇傾向（前回比 +187万円）
アスヴェル神戸元町海岸通の売却査定履歴です。直近価格は2,087万円、平均価格は1,650万円、最高値は2,461万円です。
1,750万円
2016年2月
1,923万円
2016年2月
1,580万円
2016年10月
1,853万円
2016年10月
1,280万円
2017年4月
1,707万円
2017年4月
1,450万円
2017年5月
1,850万円
2017年5月
1,480万円
2017年5月
1,617万円
2017年5月
1,750万円
2017年6月
1,587万円
2017年6月
1,560万円
2018年5月
1,647万円
2018年5月
1,500万円
2018年5月
1,600万円
2018年5月
1,580万円
2018年7月
1,617万円
2018年7月
1,450万円
2018年10月
1,660万円
2018年10月
1,470万円
2018年10月
1,640万円
2018年10月
1,380万円
2018年10月
1,654万円
2018年10月
1,350万円
2019年2月
1,693万円
2019年2月
1,420万円
2019年2月
1,486万円
2019年2月
2,280万円
2019年2月
2,461万円
2019年2月
1,520万円
2019年3月
1,608万円
2019年3月
1,450万円
2019年4月
1,559万円
2019年4月
1,470万円
2019年4月
1,540万円
2019年4月
1,380万円
2019年5月
1,578万円
2019年5月
1,480万円
2019年6月
1,666万円
2019年6月
1,490万円
2019年7月
1,613万円
2019年7月
1,480万円
2019年9月
1,652万円
2019年9月
1,390万円
2019年10月
1,656万円
2019年10月
1,580万円
2020年3月
1,761万円
2020年3月
1,950万円
2020年12月
1,789万円
2020年12月
1,420万円
2021年12月
1,815万円
2021年12月
1,930万円
2023年9月
1,942万円
2023年9月
1,860万円
2023年10月
1,864万円
2023年10月
1,900万円
2023年10月
2,087万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-8
口コミ・レビュー
神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: みなと元町駅が徒歩2分と非常に近く、神戸市営地下鉄海岸線ですぐに街の中心部へアクセスできます。西元町駅も徒歩圏内なので、移動には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 元町商店街が近く、買い物や食事に便利です。港も近く、海沿いの散歩も楽しめます。神戸らしいおしゃれな雰囲気が気に入っています。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、少し注意が必要かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。デザインもシンプルで使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。収納スペースがもう少しあると嬉しいです。
みなと元町駅からの近さが最大の魅力です。神戸の主要エリアへすぐにアクセスでき、生活利便性も高いです。元町界隈の活気と港の雰囲気を両方楽しめる立地は魅力的ですが、部屋の広さや築年数を考えると、少し価格は高めかなと感じることもあります。それでも、この立地は手放せません。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: みなと元町駅まで徒歩2分という点は非常に魅力的です。神戸市営地下鉄海岸線は、他の主要路線への乗り換えもスムーズで、通勤や移動に便利だと感じました。
気になる点: 海岸線なので、JRや阪神など主要ターミナル駅への直通がないのが少し残念。
周辺環境★★★★☆
良い点: 元町商店街やハーバーランドが徒歩圏内というのは大きなメリット。日常の買い物から休日のレジャーまで、多様なニーズに応えられる環境です。神戸らしい景観も良い。
気になる点: 山の手小学校区域ですが、学校まで少し距離があるかもしれません。周辺はオフィスビルも多い印象。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造15階建てで、しっかりとした造りだと感じられます。共用部は清潔に保たれている印象でした。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、共用部のデザインや設備はやや古さを感じます。管理状況についてはもう少し確認が必要です。
みなと元町駅からの近さと、元町・ハーバーランドエリアの利便性は非常に高い物件だと感じました。単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが中心のようです。築年数を考慮すると、リセールバリューや将来的なリフォームの必要性も視野に入れる必要がありそうです。立地重視の方には良い選択肢かもしれません。
アスヴェル神戸元町海岸通の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスヴェル神戸元町海岸通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩6分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
アスヴェル神戸元町海岸通の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 アスヴェル神戸元町海岸通の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
アスヴェル神戸元町海岸通に関するよくある質問
アスヴェル神戸元町海岸通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 アスヴェル神戸元町海岸通の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスヴェル神戸元町海岸通の売却相場はいくらですか？
アスヴェル神戸元町海岸通の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル神戸元町海岸通は築21年ですが売れますか？
アスヴェル神戸元町海岸通は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。