立地・交通
ワコーレ魚崎北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分。青木駅徒歩7分、摂津本山駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.23m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.23m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.23m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.23m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.23m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
70〜72.23m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
70〜72.23m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
70〜72.23m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
70〜72.23m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
70〜72.23m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ワコーレ魚崎北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分。青木駅徒歩7分、摂津本山駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ魚崎北町は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はフナビキ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約64.42から72.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は福池小学校、魚崎中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ魚崎北町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ魚崎北町の過去の取引実績
直近価格
6,386万円
平均価格
5,992万円
最高値
6,386万円
最安値
5,571万円
ワコーレ魚崎北町の売却査定履歴です。直近価格は6,386万円、平均価格は5,992万円、最高値は6,386万円です。
5,780万円
2023年6月
5,974万円
2023年6月
5,780万円
2023年7月
5,955万円
2023年7月
6,300万円
2025年2月
5,571万円
2025年2月
5,980万円
2025年6月
6,214万円
2025年6月
5,980万円
2025年12月
6,386万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。福池小学校が近いので、子どもの通学も安心です。
良い点: 2020年築と新しく、室内はとても綺麗で設備も最新です。3LDKで広さも十分あり、家族でゆったりと過ごせています。収納スペースも多くて助かります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあるので、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: もう少し清掃頻度が多いと嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。特に新築で部屋が綺麗で、周辺環境も子育てしやすい点が気に入っています。通勤にも便利なので、神戸で新しい生活を始めたい方にはおすすめです。
良い点: 青木駅まで徒歩7分は便利です。阪神線で梅田や尼崎方面へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に重宝しています。摂津本山駅も利用できるので、選択肢があるのが良いです。
気になる点: JR神戸駅や三ノ宮方面へのアクセスは、乗り換えが必要で少し手間がかかります。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔感があります。総戸数が21戸と小規模なため、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近隣に飲食店は少ないですが、スーパーは複数あり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 夜は少し暗いと感じる道もあります。もう少し街灯があれば安心です。
都心へのアクセスは良好で、静かな環境で暮らしたい単身者やDINKSには適していると思います。築年数も新しいため、部屋の設備は満足いくレベルです。ただ、周辺の利便性や共用施設の充実度を重視する方には、少し物足りないかもしれません。
ワコーレ魚崎北町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/青木駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/青木駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/青木駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ魚崎北町の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ魚崎北町は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。