立地・交通
ワコーレ神戸大倉山シーズンズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分。大倉山駅徒歩2分、高速神戸駅徒歩5分、神戸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.86〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.86〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.86〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.86〜57m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと |
単身(投資目的)
53.86〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
53.86〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
53.86〜57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
53.86〜57m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと
ワコーレ神戸大倉山シーズンズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分。大倉山駅徒歩2分、高速神戸駅徒歩5分、神戸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ神戸大倉山シーズンズは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は今津建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約53.86から65.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸祇園小学校、湊翔楠中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ神戸大倉山シーズンズの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ神戸大倉山シーズンズの過去の取引実績
直近価格
4,545万円
平均価格
4,397万円
最高値
4,714万円
最安値
4,100万円
ワコーレ神戸大倉山シーズンズの売却査定履歴です。直近価格は4,545万円、平均価格は4,397万円、最高値は4,714万円です。
4,100万円
2022年7月
4,560万円
2022年7月
4,280万円
2022年7月
4,714万円
2022年7月
4,180万円
2022年9月
4,545万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩2分と非常に近く、毎日の通勤・通学が快適です。高速神戸駅やJR神戸駅も徒歩圏内で、新幹線や他の路線へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活利便性は高いです。祇園小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があるため、まとめ買いなどは車があると便利かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションで、外観もモダンで洗練されています。エントランスも綺麗に管理されており、気持ちよく帰宅できます。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、神戸市内どこへ行くにもストレスなく移動できます。子育て環境も整っており、静かで落ち着いた暮らしが送れます。管理も巡回ですが、特に問題なく安心しています。
良い点: 築浅なので、水回りや床暖房など設備は新しく綺麗でした。収納も比較的しっかりあり、一人暮らしには十分な広さでした。
気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋だったので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。巡回管理ですが、特に不満を感じることはありませんでした。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくい面もあるかもしれません。
良い点: 大倉山駅周辺の生活利便性は満足でした。ただ、周辺は坂道が多いので、夏場などは少し大変に感じることもありました。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる場所だと感じることもありました。
交通の便が良く、神戸駅にも近いので、アクティブに活動したい人には良い立地だと思います。部屋も綺麗で快適に過ごせました。ただ、坂が多いことや、周辺に賑やかな場所が少ない点は、人によっては気になるかもしれません。
ワコーレ神戸大倉山シーズンズは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ神戸大倉山シーズンズの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸大倉山シーズンズは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。