立地・交通
リブレ北野は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩7分。三宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線/三宮駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線/三宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線/三宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
実家近居を希望する夫婦
遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線/三宮駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線/三宮駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、神戸市営地下鉄山手線/三宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
リブレ北野は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩7分。三宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リブレ北野は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リブレ北野の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リブレ北野の過去の取引実績
直近価格
9,617万円
平均価格
9,197万円
最高値
9,969万円
最安値
7,480万円
リブレ北野の売却査定履歴です。直近価格は9,617万円、平均価格は9,197万円、最高値は9,969万円です。
8,980万円
2018年12月
9,968万円
2018年12月
8,880万円
2019年3月
9,659万円
2019年3月
8,800万円
2019年4月
9,713万円
2019年4月
9,670万円
2019年4月
8,880万円
2019年4月
9,969万円
2019年4月
8,580万円
2019年5月
9,937万円
2019年5月
8,100万円
2019年7月
9,715万円
2019年7月
7,480万円
2019年12月
9,617万円
2019年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三宮駅まで徒歩7分という立地は最高です。駅周辺にはデパートや商業施設、飲食店が豊富で、日常の買い物はもちろん、休日のお出かけにも便利です。地下鉄なので天候に左右されないのも良い点です。
良い点: 比較的落ち着いた住宅街にありながら、都心へのアクセスが良いのが魅力です。公園なども近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスなどもスタイリッシュで、日常的に気持ちよく利用できています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。
リブレ北野に住んで数年経ちますが、都心への近さと落ち着いた住環境のバランスが取れており、大変満足しています。特に三宮駅が徒歩圏内なのは、生活の質を大きく向上させてくれます。多少の騒音はありますが、許容範囲内です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 管理会社が常駐ではないため、緊急時の対応については少し確認しておきたい点があります。
良い点: 内覧した部屋は、新しいこともあり、水回りなども綺麗で使いやすそうでした。収納スペースも工夫されている印象です。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少なかったため、具体的な生活イメージがしにくいです。もう少し詳細な情報があると助かります。
良い点: 三宮駅まで徒歩7分は魅力的です。周辺にスーパーやコンビニもあり、日々の生活には困らなそうです。こうべ小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
立地条件が非常に良いマンションだと感じました。三宮へのアクセスは抜群で、周辺環境も魅力的です。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ形成や設備面で少し物足りなさを感じる可能性もあります。内覧した部屋は良かったですが、間取りや専有面積の選択肢が限られるかもしれません。
リブレ北野は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リブレ北野の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リブレ北野は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。