立地・交通
東舞子台ハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分。舞子駅徒歩5分、舞子公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66.27〜68.57m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66.27〜68.57m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66.27〜68.57m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66.27〜68.57m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66.27〜68.57m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
66.27〜68.57m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
66.27〜68.57m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
66.27〜68.57m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
66.27〜68.57m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
66.27〜68.57m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと
東舞子台ハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分。舞子駅徒歩5分、舞子公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東舞子台ハイツは築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.27から68.57平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東舞子台ハイツの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
東舞子台ハイツの過去の取引実績
直近価格
529万円
平均価格
564万円
最高値
680万円
最安値
450万円
東舞子台ハイツの売却査定履歴です。直近価格は529万円、平均価格は564万円、最高値は680万円です。
580万円
2016年11月
599万円
2016年11月
490万円
2017年1月
552万円
2017年1月
650万円
2019年2月
678万円
2019年2月
580万円
2019年4月
641万円
2019年4月
450万円
2019年6月
573万円
2019年6月
680万円
2023年12月
552万円
2023年12月
540万円
2024年5月
521万円
2024年5月
480万円
2025年2月
476万円
2025年2月
580万円
2025年7月
529万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR舞子駅、山陽電鉄舞子公園駅が徒歩5分と非常に便利。神戸市内や大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に困ることはありません。
良い点: 海が近く、舞子公園も散歩コースとして最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 築年数が古いので、最新の商業施設などは少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランスなどのデザインは現代的ではないです。
築年数は経っていますが、立地の良さと海に近い環境は最大の魅力です。駅近なので、普段の生活はもちろん、週末のレジャーにも便利。日勤管理で、共用部も手入れされているので、安心して暮らせます。リフォーム次第で快適な住まいになると思います。
良い点: RC造で、5階建てと低層ながらもしっかりとした造りだと感じました。共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が1971年とかなり古いため、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。
良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあります。リノベーションのポテンシャルは感じられます。
気になる点: 間取りの情報が不明で、設備も古い可能性が高く、リフォーム費用がかさむかもしれません。内見で確認が必要です。
良い点: 舞子駅まで徒歩5分という利便性は非常に魅力的です。小学校も近く、子育て環境としても悪くなさそうです。海が近いのも良い点です。
気になる点: 周辺に新しいマンションが少ないため、街並みはやや古い印象を受けました。
立地の良さは抜群で、駅近、海近という条件は魅力的です。ただ、築年数が非常に古いのがネック。リフォーム前提で購入を検討する必要があります。リノベーション費用を含めると、周辺の築浅物件と比較検討が必要になりそうです。子育て環境としては、静かで良いかもしれません。
東舞子台ハイツは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/舞子駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/舞子駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/舞子駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東舞子台ハイツの売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東舞子台ハイツは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。