立地・交通
平野グリーンハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/神戸駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 57〜59.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 57〜59.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 57〜59.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 57〜59.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 57〜59.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
57〜59.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
57〜59.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
57〜59.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
57〜59.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
57〜59.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
平野グリーンハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/神戸駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
平野グリーンハイツは築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.86から59.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立湊翔楠中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
平野グリーンハイツの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
平野グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
573万円
平均価格
613万円
最高値
790万円
最安値
430万円
平野グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は573万円、平均価格は613万円、最高値は790万円です。
680万円
2015年10月
790万円
2015年10月
690万円
2015年11月
760万円
2015年11月
650万円
2016年1月
746万円
2016年1月
430万円
2017年3月
684万円
2017年3月
580万円
2017年10月
676万円
2017年10月
500万円
2018年12月
567万円
2018年12月
700万円
2019年1月
635万円
2019年1月
668万円
2019年1月
580万円
2019年1月
675万円
2019年1月
700万円
2019年7月
695万円
2019年7月
580万円
2019年9月
706万円
2019年9月
674万円
2019年9月
580万円
2020年9月
685万円
2020年9月
480万円
2021年1月
644万円
2021年1月
480万円
2021年3月
605万円
2021年3月
580万円
2022年1月
597万円
2022年1月
550万円
2022年1月
594万円
2022年1月
540万円
2022年2月
595万円
2022年2月
550万円
2022年5月
576万円
2022年5月
480万円
2023年2月
581万円
2023年2月
480万円
2023年5月
573万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR神戸駅までバスで7分と、都心へのアクセスは悪くない。バスの本数もそれなりにあるので、待ち時間はそこまで長くない。
気になる点: 駅から少し距離があるのがネック。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることもある。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街なので、落ち着いた生活ができる。
気になる点: null
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っている。アットホームな雰囲気はある。
気になる点: 管理人が常駐しているわけではないので、セキュリティ面は少し不安を感じることも。共有部分の清掃も住民の負担が大きい。
築年数は経っていますが、RC造なので比較的静かで落ち着いています。駅からの距離はありますが、近隣の生活環境は良好です。自主管理のため、住民間のコミュニケーションが大切になります。大規模修繕などはこれからどうなっていくのか少し気になるところです。
良い点: 部屋の広さはファミリーには十分な広さがありました。日当たりも良く、室内は明るく快適でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは最近のマンションと比べると見劣りする部分がありました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象でした。共用部もシンプルで使いやすかったです。
気になる点: エレベーターがないため、小さい子供連れや高齢者には階段の上り下りが少し大変かもしれません。
良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるには良い環境でした。静かで住みやすい街でした。
気になる点: null
子供が小さかった頃に住んでいました。周辺環境は子育て世代にとってとても良かったです。駅からの距離はありますが、バスを使えば問題ありませんでした。建物自体は古いですが、内装はリフォームされていたので快適に過ごせました。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠なマンションです。
平野グリーンハイツは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/神戸駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/神戸駅 バス7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/神戸駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
平野グリーンハイツの売却相場は、JR東海道本線/神戸駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平野グリーンハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。