立地・交通
ルネコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩7分。住吉駅徒歩4分、御影駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
ルネコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩7分。住吉駅徒歩4分、御影駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネコートは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日新開発、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.72から108.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立住吉小学校、神戸市立住吉中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルネコートの過去の取引実績
直近価格
2,396万円
平均価格
3,030万円
最高値
5,281万円
最安値
1,980万円
ルネコートの売却査定履歴です。直近価格は2,396万円、平均価格は3,030万円、最高値は5,281万円です。
4,780万円
2019年2月
5,281万円
2019年2月
4,480万円
2019年8月
4,949万円
2019年8月
4,180万円
2020年2月
4,839万円
2020年2月
2,280万円
2021年5月
2,264万円
2021年5月
2,473万円
2021年5月
1,980万円
2021年7月
2,421万円
2021年7月
2,680万円
2021年10月
2,397万円
2021年10月
2,380万円
2022年1月
2,453万円
2022年1月
2,280万円
2022年3月
2,421万円
2022年3月
2,080万円
2022年5月
2,432万円
2022年5月
2,180万円
2022年5月
2,396万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神住吉駅まで徒歩4分は非常に便利。特急は止まらないものの、快速や普通で梅田や三宮へのアクセスが楽。商店街も近く買い物に困らない。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。住吉小学校も近く、子育て環境としては良い。近隣に公園や図書館もある。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じる。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分の清掃も行き届いている印象。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力のマンションです。駅近で商店街も充実しているので、生活利便性は高いと感じます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザイン。エントランス周りも清潔に保たれている。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがある。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと暮らせそう。バルコニーも十分な広さがある。
気になる点: 1996年築なので、水回りや断熱性は最近のマンションに比べると劣るかもしれない。リフォームは必要になる可能性。
良い点: 住吉駅まで徒歩4分はやはり便利。御影駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられる。
気になる点: 特急が止まらないのが少し残念な点。
静かな環境で駅にも近く、住みやすいマンションだと思います。築年数は経過していますが、管理はしっかりしている印象。部屋によってはリフォームを検討する必要があるかもしれません。
ルネコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネコートの売却相場は、阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネコートは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。