マンション

エステムコート神戸ハーバーランド前５アクア

兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目296-1JR山陽本線／神戸駅徒歩6分神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅徒歩7分

エステムコート神戸ハーバーランド前５アクアをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²前後	神戸市内で探している, リフォーム済み希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	共用部充実希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり
4日前	単身（投資目的）	40m²台	駅徒歩6分以内, すぐ住める状態, 上層階希望
1週間前	新婚夫婦	40m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

40m²前後

神戸市内で探している, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

2日前

40m²以上

共用部充実希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

4日前

40m²台

駅徒歩6分以内, すぐ住める状態, 上層階希望

新婚夫婦

1週間前

40m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望, 駐車場あり希望

上記以外にもエステムコート神戸ハーバーランド前５アクアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目296-1

交通

JR山陽本線／神戸駅徒歩6分神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅徒歩7分

築年月

2015年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

156戸

専有面積

18.64m² ～ 41.90m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

日商エステム

施工会社

鍛治田工務店

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

神戸市立湊小学校

中学校区域

神戸市立須佐野中学校

設計会社

ジーユープランニング

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目296-1

売却査定履歴

エステムコート神戸ハーバーランド前５アクアの過去の取引実績

直近価格

1,789万円

平均価格

1,976万円

最高値

4,140万円

最安値

1,089万円

上昇傾向（前回比 +9万円）

2,300万円

2016年5月

2,300万

2,375万円

2016年5月

2,375万

2,300万円

2016年12月

2,300万

2,375万円

2016年12月

2,375万

1,200万円

2016年12月

1,200万

1,089万円

2016年12月

1,089万

1,428万円

2017年6月

1,428万

1,168万円

2017年6月

1,168万

1,110万円

2017年7月

1,110万

1,152万円

2017年7月

1,152万

1,420万円

2017年7月

1,420万

1,256万円

2017年7月

1,256万

1,440万円

2017年7月

1,440万

1,290万円

2017年7月

1,290万

1,440万円

2017年10月

1,440万

1,370万円

2017年10月

1,370万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,416万円

2017年11月

1,416万

2,300万円

2017年12月

2,300万

2,836万円

2017年12月

2,836万

1,450万円

2018年1月

1,450万

1,393万円

2018年1月

1,393万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,416万円

2018年5月

1,416万

1,430万円

2018年5月

1,430万

1,343万円

2018年5月

1,343万

1,430万円

2018年6月

1,430万

1,379万円

2018年6月

1,379万

2,300万円

2018年6月

2,300万

2,950万円

2018年6月

2,950万

1,490万円

2018年7月

1,490万

1,374万円

2018年7月

1,374万

1,450万円

2018年7月

1,450万

1,418万円

2018年7月

1,418万

1,430万円

2018年7月

1,430万

1,353万円

2018年7月

1,353万

2,300万円

2018年12月

2,300万

2,923万円

2018年12月

2,923万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,249万円

2018年12月

1,249万

1,376万円

2018年12月

1,376万

1,430万円

2019年1月

1,430万

1,325万円

2019年1月

1,325万

1,350万円

2019年2月

1,350万

1,392万円

2019年2月

1,392万

2,280万円

2019年2月

2,280万

2,766万円

2019年2月

2,766万

1,350万円

2019年3月

1,350万

1,189万円

2019年3月

1,189万

1,330万円

2019年3月

1,330万

1,373万円

2019年3月

1,373万

1,290万円

2019年4月

1,290万

1,297万円

2019年4月

1,297万

1,370万円

2019年5月

1,370万

1,197万円

2019年5月

1,197万

2,300万円

2019年6月

2,300万

2,850万円

2019年6月

2,850万

1,380万円

2019年6月

1,380万

1,205万円

2019年6月

1,205万

1,320万円

2019年6月

1,320万

1,204万円

2019年6月

1,204万

2,300万円

2019年8月

2,300万

2,630万円

2019年8月

2,630万

1,330万円

2019年10月

1,330万

1,377万円

2019年10月

1,377万

2,150万円

2020年1月

2,150万

2,602万円

2020年1月

2,602万

1,590万円

2020年1月

1,590万

1,289万円

2020年1月

1,289万

1,340万円

2020年1月

1,340万

1,266万円

2020年1月

1,266万

1,330万円

2020年4月

1,330万

1,321万円

2020年4月

1,321万

2,300万円

2020年5月

2,300万

2,513万円

2020年5月

2,513万

2,150万円

2020年7月

2,150万

2,513万円

2020年7月

2,513万

1,590万円

2020年8月

1,590万

1,245万円

2020年8月

1,245万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,273万円

2020年10月

1,273万

2,150万円

2021年1月

2,150万

2,537万円

2021年1月

2,537万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,603万円

2021年5月

2,603万

1,300万円

2021年6月

1,300万

1,286万円

2021年6月

1,286万

1,450万円

2021年7月

1,450万

1,303万円

2021年7月

1,303万

2,200万円

2021年7月

2,200万

2,387万円

2021年7月

2,387万

2,150万円

2021年7月

2,150万

2,798万円

2021年9月

2,798万

2,460万円

2021年9月

2,460万

2,698万円

2022年1月

2,698万

2,385万円

2022年1月

2,385万

2,598万円

2022年2月

2,598万

2,462万円

2022年2月

2,462万

1,560万円

2022年2月

1,560万

1,290万円

2022年2月

1,290万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,274万円

2022年3月

1,274万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,417万円

2022年8月

1,417万

2,680万円

2022年9月

2,680万

2,942万円

2022年9月

2,942万

2,990万円

2022年9月

2,990万

2,931万円

2022年9月

2,931万

2,761万円

2022年9月

2,761万

2,980万円

2022年10月

2,980万

3,041万円

2022年10月

3,041万

1,280万円

2022年11月

1,280万

1,380万円

2022年11月

1,380万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,357万円

2023年1月

1,357万

1,300万円

2023年1月

1,300万

1,365万円

2023年1月

1,365万

1,400万円

2023年5月

1,400万

1,283万円

2023年5月

1,283万

1,300万円

2023年6月

1,300万

1,419万円

2023年6月

1,419万

3,330万円

2023年6月

3,330万

2,860万円

2023年6月

2,860万

2,980万円

2023年9月

2,980万

3,016万円

2023年9月

3,016万

1,350万円

2023年9月

1,350万

1,424万円

2023年9月

1,424万

1,300万円

2024年1月

1,300万

1,404万円

2024年1月

1,404万

3,200万円

2024年1月

3,200万

2,758万円

2024年1月

2,758万

2,580万円

2024年2月

2,580万

2,909万円

2024年2月

2,909万

1,350万円

2024年3月

1,350万

1,386万円

2024年3月

1,386万

3,330万円

2024年4月

3,330万

2,924万円

2024年4月

2,924万

4,140万円

2024年7月

4,140万

3,048万円

2024年7月

3,048万

3,940万円

2024年8月

3,940万

3,189万円

2024年8月

3,189万

3,498万円

2024年8月

3,498万

3,940万円

2024年10月

3,940万

3,496万円

2024年10月

3,496万

3,940万円

2024年11月

3,940万

3,993万円

2024年11月

3,993万

3,910万円

2025年1月

3,910万

3,868万円

2025年1月

3,868万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,789万円

2026年2月

1,789万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目296-1

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸駅とハーバーランド駅が徒歩圏内で、JRも地下鉄も使えて通勤・お出かけに便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活必需品はすぐに手に入ります。

周辺環境★★★★☆

良い点: ハーバーランドが近いので、休日は散歩やショッピング、食事を楽しめます。海風を感じながらリラックスできるのは大きな魅力です。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: コンパクトながらも、必要な設備は揃っていて、一人暮らしには十分な広さです。新しいマンションなので、水回りなども綺麗で使いやすいです。

気になる点: 専有面積が18.64m²からなので、かなりコンパクトな部屋が多いです。荷物が多い方や、ゆったり過ごしたい方には手狭かもしれません。

神戸駅とハーバーランド駅のどちらも利用できる立地は最高です。海も近く、休日の楽しみも多いです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足していますが、部屋によっては広さを求める方には不向きかもしれません。

購入検討者（30代DINKS）さん購入検討者 / 2024年3月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティも備わっており、安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、共用部も清潔に保たれているように見えます。エントランス周りも綺麗で、シティライフを楽しめる雰囲気があります。

気になる点: 総戸数156戸と比較的規模が大きいので、エレベーターの待ち時間などが少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸駅やハーバーランドへのアクセスは良好で、都会的な生活を楽しめるのは魅力的です。小学校区域も湊小学校と、子育て環境も悪くないと思います。

気になる点: 専有面積が全体的に小さいため、将来的に家族が増えた場合の間取りの選択肢が限られるのが懸念点です。また、周辺はオフィス街や商業施設が多く、緑豊かな環境とは言えません。

神戸駅・ハーバーランド駅という利便性の高い立地が最大の魅力です。都会的な生活を求める方には良い選択肢だと思います。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多い点が、将来的な家族構成の変化を考えると少しネックになりそうです。共用部や管理体制は悪くないですが、広さや落ち着いた住環境を重視するなら、他の物件も検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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