立地・交通
メゾンド兵庫は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分。兵庫駅徒歩5分、大開駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.15〜62m2 / JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.15〜62m2 / JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.15〜62m2 / JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.15〜62m2 / JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.15〜62m2 / JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
56.15〜62m2 / JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
56.15〜62m2 / JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
56.15〜62m2 / JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
56.15〜62m2 / JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
56.15〜62m2 / JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
メゾンド兵庫は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分。兵庫駅徒歩5分、大開駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンド兵庫は築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.15から67.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立明親小学校、神戸市立須佐野中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンド兵庫の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾンド兵庫の過去の取引実績
直近価格
1,204万円
平均価格
1,337万円
最高値
1,480万円
最安値
1,204万円
メゾンド兵庫の売却査定履歴です。直近価格は1,204万円、平均価格は1,337万円、最高値は1,480万円です。
1,480万円
2017年10月
1,472万円
2017年10月
1,480万円
2018年4月
1,472万円
2018年4月
1,300万円
2018年7月
1,412万円
2018年7月
1,300万円
2019年1月
1,382万円
2019年1月
1,300万円
2019年7月
1,365万円
2019年7月
1,250万円
2025年6月
1,237万円
2025年6月
1,250万円
2025年12月
1,237万円
2025年12月
1,250万円
2026年1月
1,204万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分と非常に便利。快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。明親小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、夜は少し暗い道もあるので注意が必要です。
気になる点: 夜道は少し暗い場所がある。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の雰囲気はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性は魅力です。静かな環境も気に入っています。設備面は最新ではありませんが、日常的な生活には十分で、コストパフォーマンスを考えると満足しています。
良い点: 専有面積は50㎡台後半でしたが、工夫次第で十分な広さを確保できました。SRC造なので、遮音性は期待できます。日当たりも部屋によりますが、良好でした。
気になる点: 設備はやはり古さを感じました。特に水回りはリフォームされていないと不便かもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、しっかりとした造りです。エントランス周りは比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最小限です。エレベーターはありませんでした。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分というのは本当に便利でした。仕事で使う電車に乗るのが楽でしたし、買い物も駅周辺で済ませられました。
子供が小さかった頃に住んでいました。駅近で生活しやすく、価格も手頃だったため、ファミリー層にもおすすめできる物件です。建物の古さは否めませんが、それを補うだけの魅力があると感じました。
メゾンド兵庫は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンド兵庫の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンド兵庫は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。