マンション

ワコーレ長田綜合ビル

兵庫県神戸市長田区四番町7丁目27神戸高速東西線／高速長田駅徒歩1分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩16分

ワコーレ長田綜合ビルをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	55m²台	駅徒歩1分以内, 駐車場あり希望, 管理体制重視
4日前	共働き夫婦	50m²以上	神戸市立御蔵小学校区希望, 角部屋希望
6日前	母＋子ども1人	45m²以上	神戸市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	単身（投資目的）	55m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

2日前

55m²台

駅徒歩1分以内, 駐車場あり希望, 管理体制重視

共働き夫婦

4日前

50m²以上

神戸市立御蔵小学校区希望, 角部屋希望

母＋子ども1人

6日前

45m²以上

神戸市内で探している, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

1週間前

55m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

上記以外にもワコーレ長田綜合ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市長田区四番町7丁目27

交通

神戸高速東西線／高速長田駅徒歩1分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩16分

築年月

1998年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

66戸

専有面積

52.27m² ～ 61.59m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

分譲会社

和田興産

施工会社

熊谷組

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

神戸市立御蔵小学校

中学校区域

神戸市立長田中学校

設計会社

小田設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市長田区四番町7丁目27

売却査定履歴

ワコーレ長田綜合ビルの過去の取引実績

直近価格

2,223万円

平均価格

2,053万円

最高値

2,548万円

最安値

1,540万円

下落傾向（前回比 67万円）

2,450万円

2019年4月

2,450万

2,361万円

2019年4月

2,361万

2,250万円

2019年4月

2,250万

2,222万円

2019年4月

2,222万

2,463万円

2019年4月

2,463万

2,500万円

2019年4月

2,500万

2,548万円

2019年4月

2,548万

2,250万円

2019年6月

2,250万

2,220万円

2019年6月

2,220万

2,450万円

2019年6月

2,450万

2,460万円

2019年6月

2,460万

2,500万円

2019年6月

2,500万

2,530万円

2019年6月

2,530万

2,435万円

2019年6月

2,435万

2,450万円

2019年7月

2,450万

2,475万円

2019年7月

2,475万

2,450万円

2019年7月

2,450万

2,250万円

2019年10月

2,250万

2,013万円

2019年10月

2,013万

2,450万円

2019年10月

2,450万

2,138万円

2019年10月

2,138万

2,500万円

2019年10月

2,500万

2,308万円

2019年10月

2,308万

2,231万円

2019年10月

2,231万

1,880万円

2019年12月

1,880万

2,157万円

2019年12月

2,157万

1,850万円

2019年12月

1,850万

2,136万円

2019年12月

2,136万

2,123万円

2019年12月

2,123万

1,690万円

2019年12月

1,690万

1,905万円

2019年12月

1,905万

2,095万円

2019年12月

2,095万

1,940万円

2019年12月

1,940万

2,155万円

2019年12月

2,155万

2,026万円

2019年12月

2,026万

1,969万円

2019年12月

1,969万

1,777万円

2019年12月

1,777万

1,690万円

2020年2月

1,690万

1,696万円

2020年2月

1,696万

1,850万円

2020年5月

1,850万

1,802万円

2020年5月

1,802万

1,940万円

2020年5月

1,940万

1,944万円

2020年5月

1,944万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,879万円

2020年5月

1,879万

1,850万円

2020年6月

1,850万

1,857万円

2020年6月

1,857万

1,880万円

2020年6月

1,880万

1,887万円

2020年6月

1,887万

1,868万円

2020年6月

1,868万

1,940万円

2020年7月

1,940万

1,928万円

2020年7月

1,928万

1,540万円

2020年10月

1,540万

1,778万円

2020年10月

1,778万

1,880万円

2020年10月

1,880万

1,843万円

2020年10月

1,843万

1,540万円

2020年11月

1,540万

1,748万円

2020年11月

1,748万

1,540万円

2020年12月

1,540万

1,636万円

2020年12月

1,636万

1,540万円

2021年1月

1,540万

1,670万円

2021年1月

1,670万

2,180万円

2023年12月

2,180万

1,885万円

2023年12月

1,885万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,929万円

2024年2月

1,929万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,931万円

2024年8月

1,931万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,945万円

2024年8月

1,945万

2,290万円

2025年11月

2,290万

2,211万円

2025年11月

2,211万

2,290万円

2025年12月

2,290万

2,223万円

2025年12月

2,223万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区四番町7丁目27

口コミ・レビュー

長田在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速長田駅が徒歩1分と非常に便利。神戸市内の主要エリアへのアクセスが良く、乗り換えも少ないため通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気があり、普段使いできるお店が多いのが魅力です。少し歩けば住宅街になるので、騒がしすぎることもなく、落ち着いた生活も送れます。御蔵小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: JR兵庫駅まで少し距離があるのが、たまに不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で12階建てとしっかりした建物です。共用部は年数相応ですが、清掃は行き届いている印象です。エントランスも比較的広々としています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近が最大の魅力です。高速長田駅の利便性は抜群で、生活に必要な施設も周辺に揃っています。巡回管理ですが、特に問題なく快適に暮らせています。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 神戸高速鉄道の高速長田駅まで徒歩1分という立地は非常に魅力的です。神戸三宮や梅田方面へのアクセスが良好で、交通利便性は高いと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に来られるようです。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良い印象です。建物の規模に対して戸数が多すぎないのも良い点かもしれません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるようなので、単身者やDINKS向けには十分な広さかもしれません。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、基本的には築年数なりの設備になるかと思います。

気になる点: 間取りが不明瞭な点、また築年数を考慮すると、最新の設備や仕様を期待するのは難しいでしょう。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わる可能性があります。

高速長田駅徒歩1分という立地は、この物件の最大の強みです。駅周辺の利便性も高く、生活しやすい環境と言えます。ただし、築年数も25年以上経過しているため、共用部や室内設備は古さを感じる可能性があります。内覧時にしっかり確認することが重要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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