立地・交通
アーサヒルズE棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89.1〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89.1〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89.1〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89.1〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89.1〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
89.1〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
89.1〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
89.1〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
89.1〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
89.1〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
アーサヒルズE棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーサヒルズE棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数118戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社はイチケン熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約89.1から124.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日台小学校、神戸市立平野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーサヒルズE棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アーサヒルズE棟の過去の取引実績
直近価格
2,381万円
平均価格
2,378万円
最高値
2,986万円
最安値
1,780万円
アーサヒルズE棟の売却査定履歴です。直近価格は2,381万円、平均価格は2,378万円、最高値は2,986万円です。
2,030万円
2017年5月
2,051万円
2017年5月
1,780万円
2017年9月
2,046万円
2017年9月
2,280万円
2019年12月
2,268万円
2019年12月
2,180万円
2022年6月
2,341万円
2022年6月
2,780万円
2025年3月
2,986万円
2025年3月
2,480万円
2025年6月
2,864万円
2025年6月
2,280万円
2025年10月
2,737万円
2025年10月
2,637万円
2025年10月
2,280万円
2026年1月
2,609万円
2026年1月
2,574万円
2026年1月
2,000万円
2026年3月
2,348万円
2026年3月
2,381万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園も多く、緑豊かで落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、圧迫感はありません。
気になる点: 経年劣化は否めず、もう少しリフォームがあれば嬉しいと感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方も親切で、困ったときには相談しやすいです。
気になる点: null
全体的に、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅からは少し距離がありますが、バス便が複数あり、生活に必要なものは近隣の商業施設で大体揃います。築年数は古いですが、管理はしっかりしていると感じます。ファミリー層にはおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと暮らすことができました。間取りも使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 設備はやはり古く、特に水回りは最新のものに比べると見劣りします。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 西神中央駅まではバスで7分と比較的近いですが、バスの運行本数がもう少し多いと便利だと感じます。
気になる点: バスがない時間帯や、終電後の移動はタクシーになり、少し不便でした。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
広めの部屋でゆったり過ごせたのは良かったです。静かな環境で、近所の方々との付き合いも良好でした。ただ、やはり築年数による設備の古さや、駅からのアクセスは少し気になるところです。利便性よりも、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
アーサヒルズE棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーサヒルズE棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーサヒルズE棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。