立地・交通
神陵台北住宅67号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
神陵台北住宅67号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神陵台北住宅67号棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神陵台北住宅67号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
神陵台北住宅67号棟の過去の取引実績
直近価格
202万円
平均価格
302万円
最高値
480万円
最安値
180万円
神陵台北住宅67号棟の売却査定履歴です。直近価格は202万円、平均価格は302万円、最高値は480万円です。
290万円
2020年10月
198万円
2020年10月
480万円
2023年8月
374万円
2023年8月
390万円
2024年1月
326万円
2024年1月
480万円
2024年8月
279万円
2024年8月
230万円
2025年9月
230万円
2025年9月
230万円
2025年12月
230万円
2025年12月
480万円
2025年12月
229万円
2025年12月
180万円
2025年12月
202万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝霧駅までバスで10分程度と、そこまで遠くないのが良い点です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、乗り遅れると少し待つこともあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた環境です。子育て世代にも安心できる静かな暮らしができます。
良い点: 日勤管理で、共有部分などは比較的きれいに保たれています。管理人さんが常駐しているので安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の設備などはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理で、比較的快適に暮らせています。駅からのアクセスだけ少し気になりますが、全体的には満足しています。長く住んでいる方も多い印象です。
良い点: 5階建てのRC造で、しっかりとした造りだと感じました。外観は年季が入っているものの、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が1973年とかなり古いため、建物の老朽化は否めません。リフォームされていない場合、部屋の設備なども期待できないかもしれません。
良い点: 神戸市という都市部にありながら、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は魅力的です。近くに公園などがあれば、子育て環境としても良いかもしれません。
気になる点: 最寄り駅までバス利用が必須なのが、少し不便に感じます。特に荷物が多い時や、急いでいる時にはマイナスポイントです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。敷地内も比較的きれいに管理されているように見えました。
気になる点: オートロックなどの最新のセキュリティ設備はないと思われ、その点は少し不安を感じます。
築年数の古さが一番の懸念点ですが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。静かな環境は魅力的ですが、駅からのアクセスと建物の状態をしっかり確認する必要があります。リフォーム状況次第で評価は変わりそうです。
神陵台北住宅67号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 バス10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神陵台北住宅67号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台北住宅67号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。