立地・交通
狩口台住宅20号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分。西舞子駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.68〜58m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.68〜58m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.68〜58m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.68〜58m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.68〜58m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
単身
55.68〜58m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
55.68〜58m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
55.68〜58m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
55.68〜58m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
55.68〜58m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
狩口台住宅20号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分。西舞子駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
狩口台住宅20号棟は築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.68から59.67平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
狩口台住宅20号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
狩口台住宅20号棟の過去の取引実績
直近価格
559万円
平均価格
580万円
最高値
999万円
最安値
269万円
狩口台住宅20号棟の売却査定履歴です。直近価格は559万円、平均価格は580万円、最高値は999万円です。
680万円
2016年2月
688万円
2016年2月
630万円
2016年3月
663万円
2016年3月
300万円
2017年7月
653万円
2017年7月
390万円
2020年4月
377万円
2020年4月
320万円
2020年5月
343万円
2020年5月
580万円
2022年4月
327万円
2022年4月
880万円
2022年7月
692万円
2022年7月
680万円
2023年1月
676万円
2023年1月
780万円
2023年2月
692万円
2023年2月
280万円
2025年3月
282万円
2025年3月
999万円
2025年8月
647万円
2025年8月
280万円
2025年9月
269万円
2025年9月
780万円
2025年11月
454万円
2025年11月
780万円
2025年12月
866万円
2025年12月
340万円
2026年1月
816万円
2026年1月
780万円
2026年2月
842万円
2026年2月
380万円
2026年2月
559万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も徒歩圏内なのは安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分と、少し距離があります。夏場や荷物が多い時は大変に感じます。
良い点: 年数が経っている割には、共有部分は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。
気になる点: 建物自体は古いので、外観はそれなりです。エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。
築年数はかなり経ちますが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。通勤で駅を利用する方は、バスの利用も検討した方が良いでしょう。価格重視で、設備面でのこだわりが少ない方には検討の余地がある物件だと思います。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォーム次第で快適に過ごせる可能性はあります。収納スペースはそれなりにありました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。間取りの情報が不明なのが残念ですが、使い勝手は部屋によるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。挨拶などもきちんとされていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は特に注意が必要かもしれません。
良い点: 山陽電鉄西舞子駅が最寄りですが、徒歩22分はやはり遠いです。バス便も限られているので、駅までのアクセスはあまり良くないと感じました。
子育てのために購入を検討しましたが、駅からの距離と建物の古さがネックとなりました。周辺環境は悪くありませんが、利便性を考えると他の選択肢も考えた方が良いかもしれません。リフォーム費用も考慮すると、コスパはあまり良くないと感じました。
狩口台住宅20号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
狩口台住宅20号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狩口台住宅20号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。