マンション

イニシア塚口パークサイドコート

兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-1JR福知山線／塚口駅徒歩7分

イニシア塚口パークサイドコートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	新婚夫婦	4LDK	65m²以上	尼崎市内で探している, 南向き希望
6日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	60m²以上	駅徒歩7分以内, 眺望重視
7日前	定年前の住み替え検討	2LDK	90m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	75m²台	尼崎市立園田南小学校区希望, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	75m²前後	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, ペット可必須

新婚夫婦

5日前

4LDK65m²以上

尼崎市内で探している, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

6日前

2LDK60m²以上

駅徒歩7分以内, 眺望重視

定年前の住み替え検討

7日前

2LDK90m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

4LDK75m²台

尼崎市立園田南小学校区希望, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK75m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, ペット可必須

上記以外にもイニシア塚口パークサイドコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-1

交通

JR福知山線／塚口駅徒歩7分

築年月

2008年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

149戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

64.00m² ～ 88.82m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

15761.05m²

駐車場数

308

建ぺい率

31.94%

容積率

148%

分譲会社

コスモスイニシア明豊エンタープライズ

施工会社

淺沼組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

尼崎市立園田南小学校

中学校区域

尼崎市立小園中学校

ブランド

イニシア

延床面積

30038.6m²

建築面積

5035.21m²

設計会社

INA新建築研究所

所在地(住所)

兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-1

バルコニー面積

11.60m² ～ 26.60m²

売却査定履歴

イニシア塚口パークサイドコートの過去の取引実績

直近価格

4,358万円

平均価格

3,464万円

最高値

5,250万円

最安値

2,249万円

下落傾向（前回比 892万円）

2,980万円

2015年2月

2,980万

2,943万円

2015年2月

2,943万

2,580万円

2015年2月

2,580万

2,502万円

2015年2月

2,502万

2,970万円

2015年3月

2,970万

2,889万円

2015年3月

2,889万

2,680万円

2015年4月

2,680万

2,659万円

2015年4月

2,659万

2,560万円

2015年7月

2,560万

2,443万円

2015年7月

2,443万

2,560万円

2015年8月

2,560万

2,521万円

2015年8月

2,521万

2,580万円

2015年12月

2,580万

2,404万円

2015年12月

2,404万

3,120万円

2015年12月

3,120万

2,880万円

2015年12月

2,880万

2,680万円

2016年1月

2,680万

2,601万円

2016年1月

2,601万

2,480万円

2016年2月

2,480万

2,249万円

2016年2月

2,249万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,328万円

2016年6月

2,328万

2,980万円

2016年8月

2,980万

2,684万円

2016年8月

2,684万

2,780万円

2016年9月

2,780万

2,441万円

2016年9月

2,441万

2,980万円

2016年11月

2,980万

2,930万円

2016年11月

2,930万

2,780万円

2017年3月

2,780万

2,591万円

2017年3月

2,591万

2,880万円

2017年3月

2,880万

2,994万円

2017年3月

2,994万

2,880万円

2017年4月

2,880万

2,794万円

2017年4月

2,794万

2,980万円

2017年5月

2,980万

2,884万円

2017年5月

2,884万

2,980万円

2017年7月

2,980万

2,715万円

2017年7月

2,715万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,590万円

2017年9月

2,590万

3,180万円

2018年2月

3,180万

2,985万円

2018年2月

2,985万

2,950万円

2019年5月

2,950万

2,692万円

2019年5月

2,692万

3,380万円

2019年12月

3,380万

2,947万円

2019年12月

2,947万

3,490万円

2021年3月

3,490万

3,006万円

2021年3月

3,006万

3,780万円

2022年3月

3,780万

3,778万円

2022年3月

3,778万

4,580万円

2022年4月

4,580万

4,422万円

2022年4月

4,422万

4,480万円

2022年10月

4,480万

4,302万円

2022年10月

4,302万

4,280万円

2022年10月

4,280万

4,064万円

2022年10月

4,064万

4,480万円

2022年11月

4,480万

4,168万円

2022年11月

4,168万

3,990万円

2022年11月

3,990万

4,033万円

2022年11月

4,033万

4,230万円

2022年12月

4,230万

4,297万円

2022年12月

4,297万

4,230万円

2023年1月

4,230万

4,187万円

2023年1月

4,187万

3,680万円

2023年4月

3,680万

3,671万円

2023年4月

3,671万

3,880万円

2023年4月

3,880万

3,562万円

2023年4月

3,562万

4,260万円

2023年7月

4,260万

4,187万円

2023年7月

4,187万

4,430万円

2023年8月

4,430万

3,905万円

2023年8月

3,905万

4,280万円

2023年10月

4,280万

4,011万円

2023年10月

4,011万

4,980万円

2024年1月

4,980万

4,300万円

2024年1月

4,300万

4,430万円

2024年2月

4,430万

4,076万円

2024年2月

4,076万

4,780万円

2024年5月

4,780万

4,529万円

2024年5月

4,529万

4,120万円

2024年6月

4,120万

4,008万円

2024年6月

4,008万

5,180万円

2025年10月

5,180万

4,756万円

2025年10月

4,756万

5,250万円

2025年12月

5,250万

4,265万円

2025年12月

4,265万

5,250万円

2026年1月

5,250万

4,358万円

2026年1月

4,358万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-1

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR塚口駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園が近く、子育てしやすい環境です。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 周辺に大型商業施設が少ないため、少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、共有スペースも綺麗に保たれています。築年数を感じさせない清潔感があります。

築年数は経っていますが、共用部などは管理が行き届いており、快適に暮らせています。駅からの距離も良く、子育て環境としても満足しています。もう少し周辺に買い物の選択肢があれば嬉しいですが、全体的には満足度は高いです。

尼崎単身赴任者さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: コンセントの位置が少し使いにくいと感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。オートロックもしっかりしています。

交通★★★★☆

良い点: JR塚口駅まで徒歩圏内なのが便利です。大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 電車の混雑は時間帯によってはかなりあります。

単身赴任で利用していますが、駅からの距離と管理体制には満足しています。部屋も手狭ではなく、不便なく過ごせています。ただ、周辺の飲食店がもう少し遅くまで開いていると、仕事帰りに立ち寄りやすくて良いのですが。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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