立地・交通
パルタウン学園505号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分。学園都市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 96.84〜99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 96.84〜99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 96.84〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 96.84〜99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 96.84〜99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
96.84〜99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
96.84〜99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
96.84〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
96.84〜99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
96.84〜99m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立東町小学校に通いやすいこと
パルタウン学園505号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分。学園都市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パルタウン学園505号棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約96.84から105.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東町小学校、神戸市立太山寺中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パルタウン学園505号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パルタウン学園505号棟の過去の取引実績
直近価格
3,224万円
平均価格
3,163万円
最高値
3,584万円
最安値
2,280万円
パルタウン学園505号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,224万円、平均価格は3,163万円、最高値は3,584万円です。
3,280万円
2021年9月
3,584万円
2021年9月
2,280万円
2022年8月
3,329万円
2022年8月
3,280万円
2023年4月
3,224万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。近隣にスーパーや公園もあり、生活に必要なものは揃っています。小学校も近く安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部分の改修はあまりされていないようです。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 広々とした間取りで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。リフォーム済みなので、設備も新しかったです。
気になる点: null
静かな住宅街で、子育て世代にはとても良い環境だと思います。学園都市駅周辺の利便性も悪くなく、概ね満足しています。築年数はありますが、リフォームされている部屋を選べば快適に暮らせるマンションです。
良い点: 神戸市営地下鉄学園都市駅まで徒歩10分なので、都心へのアクセスは比較的良好です。バス路線も複数あり、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時や雨天時には少し負担に感じるかもしれません。駅周辺の商業施設はもう少し充実してほしいです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理員さんの対応も丁寧でした。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況などが分かると安心できます。
良い点: 落ち着いた住環境で、神戸市立東町小学校も近いため、ファミリー層には魅力的だと思います。自然も豊かで散歩には最適です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
学園都市駅からの距離はありますが、静かで緑豊かな環境は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良い条件が揃っています。建物の築年数や管理体制など、もう少し詳細な情報があると購入の判断がしやすいと感じました。
パルタウン学園505号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パルタウン学園505号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルタウン学園505号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。