腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

エスリード三宮

兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-26JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分 阪神本線／神戸三宮駅 徒歩6分
緊急対策

🚨 エスリード三宮
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
2日前

単身（投資目的）

20〜20.27m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県 神戸市
4日前

単身（投資目的）

20〜20.27m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県 神戸市
6日前

単身（投資目的）

20〜20.27m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

単身（投資目的）

20〜20.27m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

単身（投資目的）

20〜20.27m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-26
交通
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分 阪神本線／神戸三宮駅 徒歩6分
築年月
1995年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
60戸
専有面積
20.00m² ～ 20.27m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
エスリード
施工会社
山田工務店
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-26

エスリード三宮の物件固有情報

立地・交通

エスリード三宮は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分 阪神本線／神戸三宮駅 徒歩6分。三ノ宮駅徒歩6分、神戸三宮駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エスリード三宮は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はエスリード、施工会社は山田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約20から20.27平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エスリード三宮の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 エスリード三宮の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

エスリード三宮の過去の取引実績

直近価格

1,016万円

平均価格

1,004万円

最高値

1,190万円

最安値

880万円

上昇傾向（前回比 +66万円）

エスリード三宮の売却査定履歴です。直近価格は1,016万円、平均価格は1,004万円、最高値は1,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-26

口コミ・レビュー

神戸在住20代後半さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩6分という立地は最高です。JR、阪神、阪急、地下鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにも便利。新快速も使えるので、大阪や姫路へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺はデパートや飲食店、商業施設が充実しており、買い物や外食には困りません。夜遅くまで賑わっているので、一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 夜は人通りが多く、賑やかなので静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。

三ノ宮駅徒歩圏内でこの賃料はお得だと思います。単身者やDINKSには十分な利便性です。周辺環境は抜群ですが、建物の設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。総合的には満足しています。

元住人30代さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分でした。キッチンやバスルームなどの水回りは、特別不便なく使えました。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースはかなり限られます。家具の配置に工夫が必要でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は安心でした。管理会社の方の対応も普通でした。

気になる点: 築年数が古いので、壁が薄く隣の部屋の音が聞こえることがありました。深夜は少し気になりました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。交通の便が良いので、休日のお出かけや通勤に非常に便利でした。

利便性を最優先するなら、非常におすすめできるマンションです。駅近で生活に必要なものは何でも揃います。ただ、部屋の広さや築年数による設備面では、ある程度の妥協は必要になります。コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。

エスリード三宮の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エスリード三宮は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分 阪神本線／神戸三宮駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分 阪神本線／神戸三宮駅 徒歩6分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

エスリード三宮の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分 阪神本線／神戸三宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 エスリード三宮の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

エスリード三宮に関するよくある質問

エスリード三宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 エスリード三宮の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

神戸市の物件一覧

神戸市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

神戸市のマンション

神戸市エリアの分譲マンション専用検索

神戸市の売却相場

神戸市エリアの不動産売却相場・査定情報

神戸市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

エスリード三宮の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

エスリード三宮の売却相場はいくらですか？

エスリード三宮の売却相場は、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分 阪神本線／神戸三宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード三宮は築31年ですが売れますか？

エスリード三宮は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する