立地・交通
メゾンドアクトゥールは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分。春日野道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 17.47〜19.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 17.47〜19.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 17.47〜19.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 17.47〜19.72m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
17.47〜19.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
17.47〜19.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
17.47〜19.72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
17.47〜19.72m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
メゾンドアクトゥールは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分。春日野道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドアクトゥールは築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約17.47から19.72平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日野小学校、神戸市立葺合中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドアクトゥールの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンドアクトゥールの過去の取引実績
直近価格
573万円
平均価格
595万円
最高値
720万円
最安値
483万円
メゾンドアクトゥールの売却査定履歴です。直近価格は573万円、平均価格は595万円、最高値は720万円です。
610万円
2015年9月
598万円
2015年9月
720万円
2016年5月
690万円
2016年5月
490万円
2017年6月
623万円
2017年6月
490万円
2018年12月
483万円
2018年12月
650万円
2025年7月
653万円
2025年7月
645万円
2025年7月
600万円
2025年8月
604万円
2025年8月
490万円
2025年11月
573万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩4分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。日常の通勤・通学には全く困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店がいくつかあり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街なので落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: コンパクトなので一人暮らしには十分な広さです。家賃を抑えたい人には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの古さや収納の少なさは否めません。最新の設備を期待する方には物足りないでしょう。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は悪くありません。家賃を重視する単身者には選択肢の一つになるかと思います。ただし、設備面や防音面はあまり期待しない方が良いでしょう。巡回管理なので、何かあった時の対応は少し心配です。
良い点: 春日野道駅まで徒歩4分というのは大きな魅力です。阪急線なので、沿線の利便性は高いと感じました。
良い点: 外観は年季が入っている印象ですが、手入れはされているように見えました。共用部は特に目立つものはありません。
気になる点: 築1989年と古く、建物のデザインや共用部の雰囲気は最新のマンションとは異なります。エントランスもシンプルです。
良い点: 巡回管理なので、日中は管理の方がいる時間帯もあるようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。総戸数も少ないので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
良い点: 生活に必要な施設は駅周辺に揃っており、神戸市立春日野小学校も近く、子育て環境としても悪くはないかもしれません。
気になる点: 専有面積が17.47m²~19.72m²と非常にコンパクトなため、ファミリー層には向きません。単身者向けか、投資用物件としての側面が強いように感じます。
立地と駅からの近さは魅力的ですが、築年数とコンパクトな専有面積から、居住用としてはかなり限定的な物件だと感じました。特にセキュリティ面や設備面で最新のものを求める方には不向きでしょう。投資用としては検討の余地があるかもしれませんが、個人的な居住用としては見送ります。
メゾンドアクトゥールは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドアクトゥールの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドアクトゥールは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。