立地・交通
舞子片山住宅4号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩8分。西舞子駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
母+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
舞子片山住宅4号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩8分。西舞子駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
舞子片山住宅4号棟は築62年(1964年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立歌敷山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
舞子片山住宅4号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
舞子片山住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
714万円
平均価格
590万円
最高値
1,030万円
最安値
374万円
舞子片山住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は714万円、平均価格は590万円、最高値は1,030万円です。
380万円
2017年7月
374万円
2017年7月
380万円
2022年3月
374万円
2022年3月
700万円
2022年9月
508万円
2022年9月
480万円
2024年4月
607万円
2024年4月
420万円
2024年4月
549万円
2024年4月
820万円
2024年7月
607万円
2024年7月
1,030万円
2024年8月
679万円
2024年8月
820万円
2024年12月
714万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、潮風を感じながら散歩できるのが良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じない。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観だが、築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じる部分がある。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動が少し大変。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶を交わすなど地域に根差した雰囲気がある。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面はやや不安を感じる。昔ながらの集合住宅という印象。
築年数は古いですが、海が近いロケーションは魅力的です。周辺の生活利便性も悪くなく、日々の暮らしには困りません。ただ、建物の古さやセキュリティ面は少し気になるところです。長く住んでいる方が多い印象で、落ち着いた環境ではあります。
良い点: 西舞子駅から徒歩8分と、駅近で便利。山陽電鉄で神戸市内へのアクセスも良好。
気になる点: 快速が止まらない駅なので、本数や速さを考えると少し物足りない時もある。
良い点: 部屋は広々としており、家族で住むには十分なスペースがあった。日当たりも悪くなかった。
気になる点: 水回りはリフォームが必要に感じた。内装も古さを感じさせる部分があった。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては安心感があった。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らなかった。
子供が小さかった頃に住んでいました。海が近く、自然を感じられる環境は子育てに最適でした。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っていました。建物自体の古さは否めませんが、それを補うだけの魅力があると感じていました。
舞子片山住宅4号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
舞子片山住宅4号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1964年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
舞子片山住宅4号棟は築62年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。