立地・交通
コープ野村須磨離宮前Bは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
コープ野村須磨離宮前Bは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村須磨離宮前Bは築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立北須磨小学校、神戸市立高倉中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村須磨離宮前Bの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村須磨離宮前Bの過去の取引実績
直近価格
2,319万円
平均価格
2,136万円
最高値
2,380万円
最安値
1,790万円
コープ野村須磨離宮前Bの売却査定履歴です。直近価格は2,319万円、平均価格は2,136万円、最高値は2,380万円です。
1,980万円
2019年10月
2,043万円
2019年10月
1,790万円
2020年3月
1,945万円
2020年3月
1,790万円
2020年9月
1,912万円
2020年9月
2,380万円
2025年12月
2,356万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
2,356万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,319万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園や緑が多く、子育て環境としては申し分ないです。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、バス便も限られているため、車がないと少し不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し負担があるかもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶などもしっかりしてくださるので安心感があります。エントランスのオートロックもきちんと機能しています。
築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境は魅力的です。子育て世代にも、落ち着いた生活を求める方にもおすすめできるマンションだと思います。ただ、坂道が多いので体力に自信がない方は注意が必要です。
良い点: 須磨離宮公園が近く、週末には散歩やピクニックを楽しめるのは良い点です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 交通アクセスがやや不便です。最寄り駅まで徒歩では時間がかかり、バスの本数も多くないので、通勤・通学には工夫が必要かもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りは比較的きれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。断熱性や遮音性については、最新のマンションと比べると劣る可能性があります。
良い点: 共用部分の清掃は行き届いており、管理組合の活動も活発なようです。掲示板なども定期的に更新されており、情報共有がしっかりされている印象です。
気になる点: 駐車場が敷地内に少ないのが気になります。空き状況や料金については確認が必要です。
須磨離宮の近くというロケーションは魅力的ですが、交通の便を重視する方には少し不向きかもしれません。しかし、静かで自然豊かな環境と、管理の行き届いた共用部を考えると、価格によっては検討の価値がある物件だと感じました。
コープ野村須磨離宮前Bは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村須磨離宮前Bは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。