立地・交通
アスタ新長田タワーズコート6番街は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩4分。駒ヶ林駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
54〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
58〜70m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
アスタ新長田タワーズコート6番街は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩4分。駒ヶ林駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アスタ新長田タワーズコート6番街は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付21階建で、総戸数171戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市、施工会社は大林・長谷工・岡特定建設工事共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.69から75.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立駒ケ林小学校、神戸市立駒ケ林中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アスタ新長田タワーズコート6番街の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アスタ新長田タワーズコート6番街の過去の取引実績
直近価格
3,312万円
平均価格
2,841万円
最高値
3,690万円
最安値
1,446万円
アスタ新長田タワーズコート6番街の売却査定履歴です。直近価格は3,312万円、平均価格は2,841万円、最高値は3,690万円です。
1,480万円
2016年3月
1,446万円
2016年3月
3,690万円
2025年10月
3,583万円
2025年10月
3,000万円
2025年10月
3,544万円
2025年10月
2,280万円
2025年11月
2,046万円
2025年11月
2,950万円
2025年11月
3,537万円
2025年11月
2,600万円
2025年12月
2,593万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
1,979万円
2026年1月
3,690万円
2026年1月
3,303万円
2026年1月
3,530万円
2026年2月
3,655万円
2026年2月
2,280万円
2026年3月
2,032万円
2026年3月
3,690万円
2026年3月
3,312万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駒ヶ林駅まで徒歩4分と近く、地下鉄海岸線ですぐにハーバーランドや三宮方面へアクセスできるのが便利。通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、小学校も近く子育てしやすい環境です。商店街も活気があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあり、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: タワーマンションなので、外観は立派で共有スペースも綺麗に保たれています。エントランスは広々としていて、訪問者にも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、一部共用部の設備に古さを感じることもあります。
築年数は経ちますが、立地と駅近の利便性は抜群です。周辺環境も子育て世代には良いと思います。管理も日勤でしっかりしているので、安心して暮らせます。価格帯も手頃なので、コスパは良いマンションだと感じています。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いていました。
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、コンパクトな間取りからファミリータイプまで対応できるようです。内装はリフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 間取りや設備は、最新のマンションに比べるとやや古いかもしれません。確認が必要です。
良い点: 駒ヶ林駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、神戸市営地下鉄で都心へのアクセスも良好です。周辺に商業施設も増えてきており、今後も便利になりそうです。
気になる点: 少し歩くと、周辺は昔ながらの住宅街という雰囲気です。緑豊かな公園などは少なめに感じました。
駅からの距離は非常に魅力的で、生活利便性も高そうです。タワーマンションとしての存在感もあり、共用部も管理されている印象を受けました。ただ、築年数も考慮すると、室内の設備やデザインは最新の物件と比べると見劣りする可能性があり、内覧でしっかり確認することが重要だと感じました。
アスタ新長田タワーズコート6番街は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アスタ新長田タワーズコート6番街の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスタ新長田タワーズコート6番街は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。