立地・交通
アトレー新長田駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/新長田駅 徒歩2分。新長田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜60.06m2 / セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜60.06m2 / セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜60.06m2 / セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 56〜60.06m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市立真陽小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜60.06m2 / セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
56〜60.06m2 / セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
56〜60.06m2 / セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
56〜60.06m2 / セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
56〜60.06m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市立真陽小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
56〜60.06m2 / セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
アトレー新長田駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/新長田駅 徒歩2分。新長田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アトレー新長田駅前は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.86から60.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立真陽小学校、神戸市立長田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アトレー新長田駅前の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アトレー新長田駅前の過去の取引実績
直近価格
2,000万円
平均価格
2,796万円
最高値
3,590万円
最安値
1,500万円
アトレー新長田駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,000万円、平均価格は2,796万円、最高値は3,590万円です。
2,580万円
2015年11月
2,441万円
2015年11月
2,780万円
2015年12月
2,643万円
2015年12月
2,680万円
2016年1月
2,680万円
2016年1月
2,580万円
2016年2月
2,683万円
2016年2月
2,730万円
2016年4月
2,724万円
2016年4月
3,590万円
2016年11月
3,158万円
2016年11月
3,480万円
2017年1月
3,222万円
2017年1月
2,680万円
2017年3月
2,659万円
2017年3月
1,790万円
2018年2月
1,957万円
2018年2月
3,280万円
2019年4月
2,994万円
2019年4月
2,790万円
2019年5月
2,760万円
2019年5月
3,280万円
2019年7月
3,170万円
2019年7月
3,150万円
2020年7月
2,848万円
2020年7月
3,290万円
2020年8月
3,073万円
2020年8月
2,150万円
2020年10月
2,085万円
2020年10月
3,280万円
2020年10月
3,026万円
2020年10月
2,050万円
2021年1月
2,181万円
2021年1月
2,280万円
2021年6月
2,247万円
2021年6月
3,580万円
2021年10月
3,498万円
2021年10月
3,480万円
2023年5月
3,436万円
2023年5月
3,250万円
2024年7月
3,284万円
2024年7月
1,500万円
2025年2月
2,000万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR新長田駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も停まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが抜群です。地下鉄も近いので、移動に困ることはありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設が揃っており、生活には困りません。商店街も活気があって楽しいです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部は少しシンプルすぎるかもしれません。もう少しデザイン性があると嬉しいです。
駅近でとにかく便利。 commutes time is significantly reduced. 周辺の生活利便性も高く、普段の買い物や食事には困りません。築年数は経過していますが、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、単身者やDINKSにはちょうど良いサイズ感だと思います。最新の設備というわけではありませんが、基本的なものは整っていそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ない印象です。ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制についても、特に問題なさそうな雰囲気でした。
良い点: 駅直結ではないですが、徒歩2分は魅力的です。神戸市立真陽小学校も学区内に入っており、教育環境も考慮されています。ただ、街の雰囲気は少し落ち着いている印象です。
気になる点: 周辺に大きな公園などは少ないかもしれません。
新長田駅からの近さは最大の魅力です。単身者やDINKSであれば、利便性を考えると非常に良い選択肢になると思います。ファミリー層としては、部屋の広さや周辺の環境をもう少し吟味する必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値ありです。
アトレー新長田駅前は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アトレー新長田駅前の売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アトレー新長田駅前は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。