立地・交通
アスヴェル兵庫駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分。兵庫駅徒歩3分、大開駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 アスヴェル兵庫駅前
1,970万1,970万1,650万1,540万1,100万1,338万1,300万1,492万1,600万1,430万1,650万1,483万1,350万1,417万1,780万2,223万1,650万1,458万1,480万1,459万1,780万2,239万1,200万1,468万1,250万1,482万1,650万1,401万1,450万1,404万1,450万1,399万1,650万1,457万1,450万1,472万1,650万1,598万1,450万1,610万1,440万1,578万1,430万1,524万1,450万1,553万1,350万1,538万1,450万1,507万1,300万1,462万1,280万1,340万1,300万1,462万1,280万1,270万2,100万2,156万2,440万2,312万1,630万1,679万1,530万1,622万1,650万1,613万2,700万2,365万1,470万1,511万1,460万1,501万
マンション
アスヴェル兵庫駅前
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 アスヴェル兵庫駅前
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 32〜34.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 32〜34.68m2 / JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 32〜34.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 32〜34.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 32〜34.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
1日前新婚夫婦
32〜34.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
4日前定年前の住み替え検討
32〜34.68m2 / JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
5日前新婚夫婦
32〜34.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前新婚夫婦
32〜34.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前新婚夫婦
32〜34.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19
交通
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分
築年月
2009年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
69戸
専有面積
22.11m² ～ 34.68m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
ノバック
管理会社
アスヴェル
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19
アスヴェル兵庫駅前の物件固有情報
建物スペック
アスヴェル兵庫駅前は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.11から34.68平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立兵庫大開小学校、神戸市立兵庫中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスヴェル兵庫駅前の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 アスヴェル兵庫駅前の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
アスヴェル兵庫駅前の過去の取引実績
直近価格
1,501万円
平均価格
1,582万円
最高値
2,700万円
最安値
1,100万円
上昇傾向（前回比 +41万円）
アスヴェル兵庫駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,501万円、平均価格は1,582万円、最高値は2,700万円です。
1,970万円
2016年7月
1,970万円
2016年7月
1,650万円
2016年7月
1,540万円
2016年7月
1,100万円
2016年10月
1,338万円
2016年10月
1,300万円
2016年12月
1,492万円
2016年12月
1,600万円
2016年12月
1,430万円
2016年12月
1,650万円
2017年1月
1,483万円
2017年1月
1,350万円
2017年4月
1,417万円
2017年4月
1,780万円
2017年4月
2,223万円
2017年4月
1,650万円
2017年7月
1,458万円
2017年7月
1,480万円
2017年8月
1,459万円
2017年8月
1,780万円
2017年10月
2,239万円
2017年10月
1,200万円
2017年11月
1,468万円
2017年11月
1,250万円
2017年12月
1,482万円
2017年12月
1,650万円
2018年1月
1,401万円
2018年1月
1,450万円
2018年2月
1,404万円
2018年2月
1,450万円
2018年3月
1,399万円
2018年3月
1,650万円
2018年8月
1,457万円
2018年8月
1,450万円
2018年8月
1,472万円
2018年8月
1,650万円
2019年2月
1,598万円
2019年2月
1,450万円
2019年2月
1,610万円
2019年2月
1,440万円
2019年4月
1,578万円
2019年4月
1,430万円
2019年8月
1,524万円
2019年8月
1,450万円
2019年8月
1,553万円
2019年8月
1,350万円
2020年4月
1,538万円
2020年4月
1,450万円
2020年7月
1,507万円
2020年7月
1,300万円
2020年7月
1,462万円
2020年7月
1,280万円
2020年10月
1,340万円
2020年10月
1,300万円
2020年12月
1,462万円
2020年12月
1,280万円
2021年4月
1,270万円
2021年4月
2,100万円
2021年9月
2,156万円
2021年9月
2,440万円
2023年9月
2,312万円
2023年9月
1,630万円
2024年5月
1,679万円
2024年5月
1,530万円
2024年6月
1,622万円
2024年6月
1,650万円
2024年11月
1,613万円
2024年11月
2,700万円
2026年1月
2,365万円
2026年1月
1,470万円
2026年2月
1,511万円
2026年2月
1,460万円
2026年3月
1,501万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19
口コミ・レビュー
神戸駅近デスクワーカーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR兵庫駅まで徒歩3分という立地は最高です。神戸駅や元町駅にもすぐ出られるので、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は活気があり、遅い時間に帰宅しても安心感があります。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っていて散策するのも楽しいです。公園も近くにあり、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くなると一部人通りが少なくなる地域もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分もあります。
兵庫駅からの近さが最大の魅力です。周辺施設も充実しており、単身者やDINKSには非常に住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。価格帯も手頃なのが嬉しいです。
コスパ重視の若手社会人さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備は必要最低限ですが、特に不便は感じていません。クローゼットも一人分なら十分です。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じる人もいるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも一定のレベルが保たれています。
気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要です。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR兵庫駅まで徒歩3分は本当に便利。快速も止まるので、姫路方面や大阪方面へのアクセスが良いです。神戸高速鉄道の大開駅も近いので、阪急や阪神への乗り換えも楽です。
気になる点: 駅周辺の飲食店は、もう少し選択肢があると嬉しい。
コスパを重視して選びましたが、立地の良さと駅からの近さは抜群です。部屋は広くありませんが、一人暮らしで自炊をあまりしない人にとっては十分だと思います。周辺環境も悪くなく、満足しています。
アスヴェル兵庫駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスヴェル兵庫駅前は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
アスヴェル兵庫駅前の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 アスヴェル兵庫駅前の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
アスヴェル兵庫駅前に関するよくある質問
アスヴェル兵庫駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスヴェル兵庫駅前の売却相場はいくらですか？
アスヴェル兵庫駅前の売却相場は、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル兵庫駅前は築17年ですが売れますか？
アスヴェル兵庫駅前は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。