マンション

プレサンスKOBEティアラ

兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目1-16神戸高速東西線／大開駅徒歩3分神鉄有馬線／湊川駅徒歩7分

プレサンスKOBEティアラをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども2人	40m²前後	築15年以内希望, 角部屋希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	40m²以上	神戸市内で探している, すぐ住める状態
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	40m²台	神戸市立会下山小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	定年前の住み替え検討	40m²以上	駅徒歩3分以内, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

5日前

40m²前後

築15年以内希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

40m²以上

神戸市内で探している, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

40m²台

神戸市立会下山小学校区希望, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1週間前

40m²以上

駅徒歩3分以内, 管理体制重視

上記以外にもプレサンスKOBEティアラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目1-16

交通

神戸高速東西線／大開駅徒歩3分神鉄有馬線／湊川駅徒歩7分

築年月

2014年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

69戸

専有面積

20.70m² ～ 37.08m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

神戸市立会下山小学校

中学校区域

神戸市立湊川中学校

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目1-16

売却査定履歴

プレサンスKOBEティアラの過去の取引実績

直近価格

2,432万円

平均価格

1,407万円

最高値

2,432万円

最安値

1,100万円

上昇傾向（前回比 +202万円）

1,320万円

2016年12月

1,320万

1,400万円

2016年12月

1,400万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,410万円

2017年1月

1,410万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,435万円

2017年7月

1,435万

1,270万円

2017年8月

1,270万

1,405万円

2017年8月

1,405万

1,250万円

2017年11月

1,250万

1,408万円

2017年11月

1,408万

1,300万円

2017年11月

1,300万

1,423万円

2017年11月

1,423万

1,290万円

2017年11月

1,290万

1,375万円

2017年11月

1,375万

1,200万円

2017年11月

1,200万

1,369万円

2017年11月

1,369万

1,290万円

2017年12月

1,290万

1,389万円

2017年12月

1,389万

1,350万円

2017年12月

1,350万

1,393万円

2017年12月

1,393万

1,250万円

2018年1月

1,250万

1,361万円

2018年1月

1,361万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,342万円

2018年1月

1,342万

1,200万円

2018年1月

1,200万

1,421万円

2018年1月

1,421万

1,350万円

2018年1月

1,350万

1,788万円

2018年1月

1,788万

1,290万円

2018年2月

1,290万

1,215万円

2018年2月

1,215万

1,270万円

2018年4月

1,270万

1,366万円

2018年4月

1,366万

1,230万円

2018年5月

1,230万

1,224万円

2018年5月

1,224万

1,290万円

2018年5月

1,290万

1,347万円

2018年5月

1,347万

1,200万円

2018年5月

1,200万

1,356万円

2018年5月

1,356万

1,210万円

2018年5月

1,210万

1,477万円

2018年5月

1,477万

1,400万円

2018年6月

1,400万

1,389万円

2018年6月

1,389万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,211万円

2018年6月

1,211万

1,100万円

2018年7月

1,100万

1,367万円

2018年7月

1,367万

1,250万円

2018年7月

1,250万

1,350万円

2018年7月

1,350万

1,382万円

2018年7月

1,382万

1,815万円

2018年7月

1,815万

1,380万円

2018年8月

1,380万

1,355万円

2018年8月

1,355万

1,200万円

2018年9月

1,200万

1,465万円

2018年9月

1,465万

1,270万円

2018年10月

1,270万

1,356万円

2018年10月

1,356万

1,200万円

2018年11月

1,200万

1,345万円

2018年11月

1,345万

1,250万円

2018年11月

1,250万

1,363万円

2018年11月

1,363万

1,300万円

2018年12月

1,300万

1,348万円

2018年12月

1,348万

1,250万円

2018年12月

1,250万

1,436万円

2018年12月

1,436万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,334万円

2018年12月

1,334万

1,396万円

2018年12月

1,396万

1,400万円

2018年12月

1,400万

1,379万円

2018年12月

1,379万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,751万円

2019年1月

1,751万

1,250万円

2019年3月

1,250万

1,372万円

2019年3月

1,372万

1,200万円

2019年3月

1,200万

1,440万円

2019年3月

1,440万

1,470万円

2019年4月

1,470万

1,745万円

2019年4月

1,745万

1,200万円

2019年4月

1,200万

1,362万円

2019年4月

1,362万

1,270万円

2019年4月

1,270万

1,423万円

2019年4月

1,423万

1,200万円

2019年5月

1,200万

1,322万円

2019年5月

1,322万

1,250万円

2019年6月

1,250万

1,400万円

2019年6月

1,400万

1,300万円

2019年6月

1,300万

1,314万円

2019年6月

1,314万

1,295万円

2019年7月

1,295万

1,315万円

2019年7月

1,315万

1,560万円

2019年9月

1,560万

1,735万円

2019年9月

1,735万

1,559万円

2019年12月

1,559万

1,786万円

2019年12月

1,786万

1,370万円

2020年3月

1,370万

1,363万円

2020年3月

1,363万

1,360万円

2020年6月

1,360万

1,408万円

2020年6月

1,408万

1,559万円

2020年6月

1,559万

1,792万円

2020年6月

1,792万

1,650万円

2020年7月

1,650万

1,431万円

2020年7月

1,431万

1,360万円

2020年12月

1,360万

1,514万円

2020年12月

1,514万

1,500万円

2021年5月

1,500万

1,904万円

2021年5月

1,904万

1,290万円

2021年6月

1,290万

1,458万円

2021年6月

1,458万

1,290万円

2021年12月

1,290万

1,448万円

2021年12月

1,448万

2,000万円

2023年7月

2,000万

2,430万円

2023年7月

2,430万

2,230万円

2023年11月

2,230万

2,432万円

2023年11月

2,432万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目1-16

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大開駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸高速東西線で三宮や元町へアクセスしやすいのが魅力です。雨の日でも苦にならない距離で助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、生活に必要なものは大体揃います。静かな住宅街でもあり、落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性一人だと少し心細く感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数が比較的新しいため、水回りなどは清潔感があります。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。

気になる点: 専有面積が20.70m²からと、かなりコンパクトな部屋が多いので、収納スペースはあまり期待できません。

全体的に、駅近で生活利便性が高い点が最大の魅力です。神戸中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学には非常に便利だと感じています。築年数も新しいため、共用部や設備も綺麗に保たれています。広さを求める方には向きませんが、一人暮らしには十分なマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感がありました。エントランスもオートロックでセキュリティ面はしっかりしている印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 最寄りの駅が複数あるものの、いずれも徒歩圏内ですが、乗り換えが必要な場合もあり、少し遠く感じることもありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンなデザインで、共用部も清潔に保たれていました。10階建てなので、高層階からは眺望も期待できるかもしれません。

気になる点: 総戸数69戸で、共用施設（ラウンジなど）は特にありませんでした。もう少し共有スペースがあれば、住民同士の交流も生まれやすいかもしれません。

駅からの距離は許容範囲内ですが、神戸中心部へ頻繁に出かける方や、複数の路線をよく利用する方には少し不便に感じるかもしれません。子育て環境としては悪くないですが、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、ファミリー層には手狭に感じる可能性があります。管理体制はしっかりしていました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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