立地・交通
ジョイフル御影は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/御影駅 徒歩3分。御影駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ジョイフル御影は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/御影駅 徒歩3分。御影駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジョイフル御影は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立御影小学校、神戸市立御影中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジョイフル御影の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジョイフル御影の過去の取引実績
直近価格
2,469万円
平均価格
2,425万円
最高値
2,469万円
最安値
2,380万円
ジョイフル御影の売却査定履歴です。直近価格は2,469万円、平均価格は2,425万円、最高値は2,469万円です。
2,380万円
2025年9月
2,469万円
2025年9月
2,380万円
2025年12月
2,469万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
2,469万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,469万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神御影駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺の賑わいも感じられるバランスの取れたエリアです。小学校も近く、子育て世代にも良いかもしれません。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 少し賑やかな場所からは離れるため、夜遅くに一人で帰宅する際は少し心細さを感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい人にはおすすめです。管理体制も問題なく、総合的に満足しています。
良い点: 阪神御影駅まで徒歩3分というのは、子育て中の身としては非常に魅力的です。子供を連れての移動や、急な買い物にも便利だと感じました。
気になる点: 急行は止まらないので、三宮や梅田への移動には乗り換えが必要になるのが少し残念です。
良い点: 神戸市立御影小学校の学区であり、教育環境への関心が高い方には良い選択肢だと思います。周辺は静かで落ち着いた雰囲気で、子供を遊ばせる公園なども見られました。
良い点: 総戸数が14戸と小規模なマンションなので、アットホームな雰囲気があるかもしれません。
気になる点: 築年数が30年以上経っており、建物の外観や共用部のデザインはやはり古さを感じます。リフォームの履歴なども確認したいところです。
立地と学区は大変魅力的で、子育て環境としては申し分ないと感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備やデザイン面で気になる点もあります。内見で詳細な状態を確認し、リフォームの状況なども含めて検討したいと考えています。
ジョイフル御影は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/御影駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/御影駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/御影駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジョイフル御影の売却相場は、阪神本線/御影駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジョイフル御影は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。