立地・交通
サンワード魚崎D棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/南魚崎駅 徒歩6分 阪神本線/魚崎駅 徒歩8分。南魚崎駅徒歩6分、魚崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.34m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.34m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.34m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.34m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
71〜73.34m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
71〜73.34m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
71〜73.34m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
71〜73.34m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
サンワード魚崎D棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/南魚崎駅 徒歩6分 阪神本線/魚崎駅 徒歩8分。南魚崎駅徒歩6分、魚崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンワード魚崎D棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は日栄実業、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.92から73.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立魚崎小学校、神戸市立魚崎中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンワード魚崎D棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンワード魚崎D棟の過去の取引実績
直近価格
1,586万円
平均価格
1,457万円
最高値
1,758万円
最安値
1,080万円
サンワード魚崎D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,586万円、平均価格は1,457万円、最高値は1,758万円です。
1,500万円
2016年2月
1,529万円
2016年2月
1,680万円
2018年9月
1,758万円
2018年9月
1,480万円
2019年1月
1,693万円
2019年1月
1,150万円
2021年2月
1,161万円
2021年2月
1,080万円
2022年4月
1,234万円
2022年4月
1,550万円
2022年6月
1,376万円
2022年6月
1,480万円
2022年8月
1,429万円
2022年8月
1,480万円
2026年1月
1,586万円
2026年1月
1,480万円
2026年3月
1,586万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南魚崎駅まで徒歩6分、魚崎駅まで徒歩8分と、2路線利用できて便利です。神戸市内へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 大型商業施設などは近くにないので、休日の買い物は少し遠出する必要があります。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部などは比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変かもしれません。
築年数はかなり経っていますが、駅からのアクセスや周辺の住環境は悪くないと思います。静かで落ち着いた暮らしができます。ただ、建物の古さや設備面はやはり気になるところです。リフォームなどされている部屋もあるようですが、全体的な管理状態はもう少し頑張ってほしいと感じています。
良い点: 専有面積が68㎡台からと広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りの使い勝手も良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新ではありませんでした。自分でリフォームしましたが、初期費用はかかりました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民の方々も顔見知りが多く、地域でのつながりは感じられます。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 六甲アイランド線と阪神本線の両方が使えて、大阪方面や神戸中心部へのアクセスが非常に便利でした。通勤時間が短縮できて助かりました。
子供が小さかった頃に住んでいましたが、静かな環境で子育てしやすかったです。小学校も近く、通学路も安全だと感じていました。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある利便性と住環境の良さがありました。管理組合の活動も活発だったように記憶しています。長く住むには、リフォームの検討が必要かもしれません。
サンワード魚崎D棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/南魚崎駅 徒歩6分 阪神本線/魚崎駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/南魚崎駅 徒歩6分 阪神本線/魚崎駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/南魚崎駅 徒歩6分 阪神本線/魚崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンワード魚崎D棟の売却相場は、六甲アイランド線/南魚崎駅 徒歩6分 阪神本線/魚崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンワード魚崎D棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。