立地・交通
ルイシャトレ我孫子は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.9〜68m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.9〜68m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.9〜68m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.9〜68m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身(投資目的)
64.9〜68m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
64.9〜68m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
64.9〜68m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
64.9〜68m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
ルイシャトレ我孫子は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルイシャトレ我孫子は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ住宅事業部、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.9から77.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立苅田南小学校、大阪市立我孫子南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルイシャトレ我孫子の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルイシャトレ我孫子の過去の取引実績
直近価格
3,675万円
平均価格
3,265万円
最高値
4,390万円
最安値
2,742万円
ルイシャトレ我孫子の売却査定履歴です。直近価格は3,675万円、平均価格は3,265万円、最高値は4,390万円です。
3,380万円
2025年11月
3,605万円
2025年11月
3,280万円
2025年11月
3,552万円
2025年11月
2,850万円
2026年1月
2,875万円
2026年1月
2,742万円
2026年1月
2,790万円
2026年2月
2,776万円
2026年2月
4,390万円
2026年3月
3,675万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 苅田南小学校が近く、子育て世代には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅の情報がないのが残念。具体的な駅名があれば、もっと通勤・通学のイメージがしやすいと思います。
良い点: SRC造で15階建てとしっかりした建物。築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていると思います。
気になる点: null
築年数は経っていますが、総戸数が少なく、落ち着いた環境で生活できるのが魅力です。周辺の住環境も悪くなく、特に子育て世代にはおすすめです。駅からの距離が不明なのが少し気になりますが、車があれば問題ないかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが期待できます。SRC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 間取りの情報が不明なのが気になります。具体的なプランを見てみたいです。また、築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況も確認が必要です。
良い点: 大阪市立苅田南小学校へのアクセスが良いのは大きなプラス。周辺は静かで、公園などもあれば子どもの遊び場にも困らなさそうです。スーパーなど生活利便施設も近隣にあると便利。
気になる点: 交通アクセスが不明なのが最大の懸念点です。最寄り駅までの距離や所要時間が分かれば、より具体的な検討ができます。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃なども行き届いている様子が見受けられました。オートロック完備な点も安心材料です。
気になる点: 総戸数が38戸と少なめなので、管理組合の運営や修繕積立金が将来的にどうなるか、少し不安な面もあります。
立地や周辺環境は悪くないものの、交通アクセスと間取りの情報が不足しているため、購入を検討するには情報が足りないと感じています。特に、駅からの距離が分かれば、利便性が大きく変わってくるでしょう。建物自体はしっかりしている印象です。
ルイシャトレ我孫子は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルイシャトレ我孫子は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。