立地・交通
リビエール関目1号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅 徒歩13分。新森古市駅徒歩10分、関目駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71.52〜72.69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.52〜72.69m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71.52〜72.69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71.52〜72.69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71.52〜72.69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
71.52〜72.69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
71.52〜72.69m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
71.52〜72.69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
71.52〜72.69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
71.52〜72.69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと
リビエール関目1号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅 徒歩13分。新森古市駅徒歩10分、関目駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リビエール関目1号棟は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.52から72.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立すみれ小学校、大阪市立菫中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リビエール関目1号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リビエール関目1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,896万円
平均価格
2,593万円
最高値
3,131万円
最安値
1,930万円
リビエール関目1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,896万円、平均価格は2,593万円、最高値は3,131万円です。
1,930万円
2016年1月
2,183万円
2016年1月
2,680万円
2016年5月
2,542万円
2016年5月
2,680万円
2016年11月
2,613万円
2016年11月
2,680万円
2017年5月
2,698万円
2017年5月
2,200万円
2018年5月
2,758万円
2018年5月
2,480万円
2018年7月
3,131万円
2018年7月
2,480万円
2020年6月
2,678万円
2020年6月
2,380万円
2020年12月
2,809万円
2020年12月
2,850万円
2022年1月
2,896万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 今里筋線と京阪本線が徒歩圏内なので、梅田や京橋へのアクセスが比較的便利です。乗り換えなしで行けるのは助かります。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、悪天候の日は少し億劫に感じることがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日々の買い物には困りません。すみれ小学校も近いので、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、遅い時間に外食したい場合は少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境のバランスが良いと感じています。毎日の通勤・通学や買い物には十分便利です。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。共用部に少し古さを感じる場面もありますが、全体的には満足しています。
良い点: すみれ小学校まで近く、通学路も比較的安全そうです。周辺に公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 駅までは少し距離があります。特に夏場や荷物が多い時は、もう少し駅に近い方が便利だと感じました。
良い点: 専有面積が70㎡超と比較的ゆとりがあり、ファミリーでも暮らしやすそうです。間取りが不明ですが、リフォーム次第では快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームが必要な箇所が多くなりそうです。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、基本的な管理はされているようです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備が整っているかは少し不安が残ります。防犯カメラの数なども確認したいポイントです。
すみれ小学校区で、ファミリー向けマンションを探している者です。リビエール関目1号棟は、広めの専有面積と子育て環境の良さが魅力だと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォーム費用や、将来的な資産価値などを考慮して検討したいと思います。周辺の生活利便性は悪くないです。
リビエール関目1号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅 徒歩13分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リビエール関目1号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩10分 京阪本線/関目駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビエール関目1号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。