6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 23.15〜25.8m2 / 大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線／鴫野駅 徒歩13分 京阪本線／野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 23.15〜25.8m2 / 大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線／鴫野駅 徒歩13分 京阪本線／野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 23.15〜25.8m2 / 大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線／鴫野駅 徒歩13分 京阪本線／野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 23.15〜25.8m2 / 大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線／鴫野駅 徒歩13分 京阪本線／野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 23.15〜25.8m2 / 大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線／鴫野駅 徒歩13分 京阪本線／野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
23.15〜25.8m2 / 大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線／鴫野駅 徒歩13分 京阪本線／野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
23.15〜25.8m2 / 大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線／鴫野駅 徒歩13分 京阪本線／野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
23.15〜25.8m2 / 大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線／鴫野駅 徒歩13分 京阪本線／野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
23.15〜25.8m2 / 大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線／鴫野駅 徒歩13分 京阪本線／野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
23.15〜25.8m2 / 大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線／鴫野駅 徒歩13分 京阪本線／野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅まで移動しやすいこと
レジュールアッシュ大阪城イーストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線／鴫野駅 徒歩13分 京阪本線／野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩19分。蒲生四丁目駅徒歩1分、鴫野駅徒歩13分、野江駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ大阪城イーストは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23.15から25.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立鯰江小学校、大阪市立鯰江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ大阪城イーストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
レジュールアッシュ大阪城イーストの過去の取引実績
直近価格
1,737万円
平均価格
1,577万円
最高値
1,830万円
最安値
1,352万円
レジュールアッシュ大阪城イーストの売却査定履歴です。直近価格は1,737万円、平均価格は1,577万円、最高値は1,830万円です。
1,700万円
2017年3月
1,642万円
2017年3月
1,450万円
2019年12月
1,533万円
2019年12月
1,430万円
2019年12月
1,505万円
2019年12月
1,420万円
2020年1月
1,498万円
2020年1月
1,400万円
2020年2月
1,368万円
2020年2月
1,420万円
2020年2月
1,352万円
2020年2月
1,390万円
2020年2月
1,381万円
2020年2月
1,380万円
2020年4月
1,377万円
2020年4月
1,450万円
2020年6月
1,500万円
2020年6月
1,700万円
2020年10月
1,483万円
2020年10月
1,400万円
2020年11月
1,390万円
2020年11月
1,450万円
2020年12月
1,533万円
2020年12月
1,450万円
2021年6月
1,533万円
2021年6月
1,400万円
2021年7月
1,506万円
2021年7月
1,560万円
2021年11月
1,549万円
2021年11月
1,680万円
2022年7月
1,462万円
2022年7月
1,680万円
2023年3月
1,522万円
2023年3月
1,680万円
2023年9月
1,749万円
2023年9月
1,750万円
2023年10月
1,805万円
2023年10月
1,600万円
2023年11月
1,749万円
2023年11月
1,500万円
2023年12月
1,693万円
2023年12月
1,600万円
2024年5月
1,564万円
2024年5月
1,500万円
2024年6月
1,564万円
2024年6月
1,650万円
2024年8月
1,630万円
2024年8月
1,830万円
2024年8月
1,588万円
2024年8月
1,830万円
2025年6月
1,658万円
2025年6月
1,560万円
2025年7月
1,690万円
2025年7月
1,830万円
2025年12月
1,666万円
2025年12月
1,830万円
2026年1月
1,720万円
2026年1月
1,760万円
2026年2月
1,747万円
2026年2月
1,830万円
2026年2月
1,737万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 蒲生四丁目駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄3路線（長堀鶴見緑地線、今里筋線、中央線）にすぐアクセスできるので、どこへ行くにも困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。
気になる点: null
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。子育て世代にも人気のエリアで、小児科なども点在しており安心感があります。
気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあるので安心感はあります。
気になる点: 築年数もあるので、設備面は少し古さを感じる部分もあります。
蒲生四丁目の駅近という利便性は抜群で、日常生活に必要なものは駅周辺で全て揃います。大阪城公園も近く、都心にいながら自然も感じられるのが良い点です。小規模なマンションですが、静かで住みやすい環境だと思います。
良い点: 一人暮らしには十分な広さで、設備も基本的なものは揃っています。キッチンも使いやすく、毎日の自炊も苦になりません。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、もう少し収納スペースが欲しいと感じることもあります。
良い点: 蒲生四丁目駅が目の前なのは本当に便利です。長堀鶴見緑地線を使えば、心斎橋や京橋にもすぐ出られます。自転車があればさらに行動範囲が広がります。
気になる点: null
良い点: 外観はシンプルで清潔感があります。エントランスもコンパクトですが、きちんと清掃されています。
気になる点: 共用部が少ないので、あまり交流の機会はありません。総戸数も少ないので、住民同士の顔もあまり見ません。
蒲生四丁目駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。通勤・通学には非常に便利で、生活利便施設も充実しています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な機能性があります。静かな環境で、比較的快適に過ごせています。
レジュールアッシュ大阪城イーストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線／鴫野駅 徒歩13分 京阪本線／野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線／鴫野駅 徒歩13分 京阪本線／野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩19分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線／鴫野駅 徒歩13分 京阪本線／野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ大阪城イーストの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線／鴫野駅 徒歩13分 京阪本線／野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ大阪城イーストは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
