マンション

クレビオス難波イースト

大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-3大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩6分南海高野線／今宮戎駅徒歩11分

クレビオス難波イーストをお探しのお客様

現在3組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	その他ご希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	大阪市立浪速小学校区希望, 管理体制重視, 眺望重視
7日前	シニア夫婦（住み替え）	大阪市内で探している, 南向き希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦（DINKS）	駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

大阪市立浪速小学校区希望, 管理体制重視, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

7日前

大阪市内で探している, 南向き希望, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

1週間前

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

上記以外にもクレビオス難波イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-3

交通

大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩6分南海高野線／今宮戎駅徒歩11分

築年月

2016年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

36戸

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

海部建設

施工会社

エム・プランニング

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立浪速小学校

中学校区域

大阪市立日本橋中学校

設計会社

日企設計ｋ’ｓＴ．Ｔ

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-3

売却査定履歴

クレビオス難波イーストの過去の取引実績

直近価格

1,927万円

平均価格

1,627万円

最高値

2,080万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +157万円）

1,750万円

2018年6月

1,750万

1,669万円

2018年6月

1,669万

1,530万円

2018年6月

1,530万

1,637万円

2018年6月

1,637万

1,730万円

2018年6月

1,730万

1,490万円

2018年11月

1,490万

1,645万円

2018年11月

1,645万

1,550万円

2019年2月

1,550万

1,619万円

2019年2月

1,619万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,597万円

2019年5月

1,597万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,621万円

2019年5月

1,621万

1,720万円

2019年9月

1,720万

1,572万円

2019年9月

1,572万

1,520万円

2019年9月

1,520万

1,542万円

2019年9月

1,542万

1,670万円

2019年10月

1,670万

1,613万円

2019年10月

1,613万

1,690万円

2019年11月

1,690万

1,625万円

2019年11月

1,625万

1,520万円

2020年3月

1,520万

1,579万円

2020年3月

1,579万

1,670万円

2020年4月

1,670万

1,618万円

2020年4月

1,618万

1,700万円

2020年6月

1,700万

1,625万円

2020年6月

1,625万

1,350万円

2021年1月

1,350万

1,541万円

2021年1月

1,541万

1,700万円

2021年1月

1,700万

1,572万円

2021年1月

1,572万

1,600万円

2021年7月

1,600万

1,609万円

2021年7月

1,609万

1,700万円

2021年7月

1,700万

1,589万円

2021年7月

1,589万

1,350万円

2021年8月

1,350万

1,494万円

2021年8月

1,494万

1,700万円

2022年1月

1,700万

1,551万円

2022年1月

1,551万

1,280万円

2022年2月

1,280万

1,481万円

2022年2月

1,481万

1,580万円

2022年3月

1,580万

1,519万円

2022年3月

1,519万

1,500万円

2022年7月

1,500万

1,503万円

2022年7月

1,503万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,507万円

2023年2月

1,507万

1,551万円

2023年2月

1,551万

1,490万円

2023年4月

1,490万

1,549万円

2023年4月

1,549万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,522万円

2023年8月

1,522万

1,611万円

2023年8月

1,611万

1,490万円

2023年10月

1,490万

1,569万円

2023年10月

1,569万

2,080万円

2025年7月

2,080万

1,649万円

2025年7月

1,649万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,990万円

2025年12月

1,990万

1,770万円

2026年2月

1,770万

1,955万円

2026年2月

1,955万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,914万円

2026年2月

1,914万

1,770万円

2026年3月

1,770万

1,927万円

2026年3月

1,927万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-3

口コミ・レビュー

浪速区民30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 恵美須町駅が徒歩6分と近く、堺筋線で北浜や天神橋筋六丁目方面へのアクセスが非常に便利です。乗り換えなしで梅田方面にも行けるので、通勤や買い物に重宝しています。

気になる点: 今宮戎駅も徒歩圏内ですが、こちらは主に南海線なので、利用シーンは限られるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。なんばも徒歩圏内なので、休日は賑やかなエリアを楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアでもあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、安心感があります。

築浅でモダンな外観のマンションです。立地は交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っていて、総合的に満足しています。浪速小学校区である点も子育て世代には安心材料だと思います。夜は少し賑やかなエリアですが、許容範囲です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗に保たれている印象です。

気になる点: 総戸数が36戸と少なめなので、将来的な修繕積立金や管理組合の運営に少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: （モデルルーム見学時）収納スペースは十分ありそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っているようです。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明瞭なため、具体的な生活イメージがしにくいです。もう少し詳細な情報があると検討しやすいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 恵美須町駅からのアクセスは良好で、スーパーやコンビニも近く便利です。なんばへのアクセスも悪くありません。

気になる点: 周辺はオフィスビルや商業施設が多いエリアで、緑豊かな公園などは少ない印象です。子育て環境としては、もう少し落ち着いた雰囲気の場所も検討したいです。

立地や新しさ、日勤管理という点は魅力的です。恵美須町駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いと感じました。ただ、総戸数の少なさや、子育て環境としては少し気になる点もあり、もう少し周辺情報や設備面を詳しく確認してから判断したいと考えています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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