立地・交通
レジュールアッシュ難波南3は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩9分 JR関西本線/今宮駅 徒歩10分。大国町駅徒歩2分、今宮戎駅徒歩9分、今宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 24.52〜25.03m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 24.52〜25.03m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 24.52〜25.03m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 24.52〜25.03m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 24.52〜25.03m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
1K / 24.52〜25.03m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1K / 24.52〜25.03m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1K / 24.52〜25.03m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1K / 24.52〜25.03m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1K / 24.52〜25.03m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
レジュールアッシュ難波南3は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩9分 JR関西本線/今宮駅 徒歩10分。大国町駅徒歩2分、今宮戎駅徒歩9分、今宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ難波南3は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下3階付15階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約24.52から25.03平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立木津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ難波南3の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジュールアッシュ難波南3の過去の取引実績
直近価格
1,806万円
平均価格
1,938万円
最高値
2,204万円
最安値
1,650万円
レジュールアッシュ難波南3の売却査定履歴です。直近価格は1,806万円、平均価格は1,938万円、最高値は2,204万円です。
1,910万円
2018年10月
2,204万円
2018年10月
1,910万円
2019年4月
2,204万円
2019年4月
1,850万円
2019年5月
2,181万円
2019年5月
1,780万円
2019年5月
1,956万円
2019年5月
1,790万円
2020年9月
2,129万円
2020年9月
1,790万円
2021年3月
2,101万円
2021年3月
1,720万円
2021年8月
2,027万円
2021年8月
1,650万円
2023年7月
1,806万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大国町駅まで徒歩2分は本当に便利。御堂筋線で梅田や天王寺にもすぐ出られるし、なんばも徒歩圏内。買い物や食事には困らない。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃う。夜も人通りがあるので、女性一人でも比較的安心できる。
気になる点: 夜遅くなると少し賑やかすぎる時があるかもしれない。
良い点: 築年数も浅く、水回りなどは綺麗。コンパクトな部屋なので、一人暮らしには十分な広さ。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる場面がある。専有面積が25㎡前後なので、荷物が多い人は工夫が必要。
なんば南3という名前の通り、立地は抜群です。交通の便が良く、生活に必要な施設も充実しているので、普段使いには全く不便しません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには必要十分。管理も巡回なので、特に不満はありません。
良い点: 大国町駅が近いのは大きなメリット。南北線どちらも使えるので、移動範囲が広い。
気になる点: 今宮戎駅や今宮駅も徒歩圏内だが、日常的に使うには少し遠い。
良い点: 外観はモダンで、共有スペースも清潔に保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部が特に際立って豪華というわけではない。宅配ボックスがあるとさらに便利。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、清掃も行き届いている印象です。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されていると安心感が増します。
交通の利便性は非常に高く、ビジネスでの移動にも便利です。部屋は単身者向けで、広さを求める方には向きませんが、機能性は十分。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと思います。価格とのバランスを考えると、選択肢の一つとして良いでしょう。
レジュールアッシュ難波南3は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩9分 JR関西本線/今宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩9分 JR関西本線/今宮駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩9分 JR関西本線/今宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ難波南3の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩9分 JR関西本線/今宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ難波南3は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。