6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分 南海本線／難波駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分 南海本線／難波駅 徒歩7分。ＪＲ難波駅徒歩1分、なんば駅徒歩4分、大阪難波駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付25階建で、総戸数239戸の大規模マンションです。分譲会社はリバー産業、施工会社はリバー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.9から105.83平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立塩草立葉小学校、大阪市立難波中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の過去の取引実績
直近価格
9,242万円
平均価格
7,754万円
最高値
1億4,300万円
最安値
3,712万円
なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の売却査定履歴です。直近価格は9,242万円、平均価格は7,754万円、最高値は1億4,300万円です。
4,790万円
2015年11月
4,637万円
2015年11月
7,950万円
2016年2月
6,982万円
2016年2月
6,180万円
2016年3月
6,170万円
2016年3月
7,600万円
2016年4月
7,121万円
2016年4月
5,980万円
2016年6月
6,259万円
2016年6月
4,680万円
2017年11月
4,584万円
2017年11月
3,800万円
2018年6月
3,712万円
2018年6月
6,080万円
2018年7月
5,914万円
2018年7月
4,480万円
2019年4月
4,020万円
2019年4月
5,980万円
2019年11月
6,100万円
2019年11月
7,380万円
2020年3月
6,417万円
2020年3月
7,200万円
2020年4月
6,930万円
2020年4月
7,380万円
2020年6月
6,730万円
2020年6月
6,080万円
2020年9月
6,160万円
2020年9月
5,890万円
2020年12月
6,135万円
2020年12月
7,300万円
2021年1月
6,908万円
2021年1月
5,930万円
2021年2月
6,033万円
2021年2月
7,480万円
2021年3月
7,552万円
2021年3月
7,380万円
2021年4月
6,371万円
2021年4月
7,200万円
2021年6月
6,515万円
2021年6月
6,250万円
2021年7月
6,008万円
2021年7月
6,700万円
2021年7月
6,317万円
2021年7月
7,480万円
2022年2月
7,308万円
2022年2月
7,280万円
2022年5月
6,788万円
2022年5月
7,980万円
2022年7月
7,911万円
2022年7月
8,800万円
2022年8月
8,154万円
2022年8月
7,480万円
2022年9月
7,667万円
2022年9月
7,680万円
2022年9月
7,447万円
2022年9月
9,200万円
2023年1月
8,481万円
2023年1月
6,498万円
2023年2月
6,316万円
2023年2月
5,682万円
2023年2月
6,298万円
2023年4月
6,221万円
2023年4月
6,198万円
2023年5月
6,437万円
2023年5月
6,180万円
2023年5月
6,422万円
2023年5月
8,200万円
2023年10月
8,664万円
2023年10月
6,380万円
2023年12月
5,806万円
2023年12月
8,800万円
2023年12月
7,246万円
2023年12月
9,280万円
2024年3月
9,161万円
2024年3月
8,500万円
2024年5月
7,620万円
2024年5月
6,480万円
2024年11月
6,475万円
2024年11月
8,300万円
2025年1月
7,669万円
2025年1月
1億2,800万円
2025年3月
9,674万円
2025年3月
1億1,800万円
2025年6月
1億16万円
2025年6月
8,300万円
2025年7月
9,548万円
2025年7月
1億4,300万円
2025年7月
1億2,455万円
2025年7月
1億3,500万円
2025年7月
1億3,555万円
2025年7月
8,880万円
2025年10月
8,945万円
2025年10月
1億2,800万円
2025年10月
1億1,277万円
2025年10月
1億1,435万円
2025年10月
8,300万円
2025年12月
9,962万円
2025年12月
1億2,800万円
2025年12月
1億1,270万円
2025年12月
8,300万円
2026年1月
9,860万円
2026年1月
8,300万円
2026年2月
9,558万円
2026年2月
1億3,330万円
2026年3月
1億979万円
2026年3月
8,480万円
2026年3月
9,242万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR難波駅徒歩1分は本当に便利。関西本線はもちろん、地下鉄、近鉄、南海と主要な駅が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。大阪市内ならどこへでもすぐに移動できます。
良い点: なんばの賑わいを享受しつつ、リバーサイドということもあり、少し落ち着いた雰囲気もあります。スーパーやコンビニ、飲食店も豊富で生活には困りません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては多少騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、外観もスタイリッシュで綺麗です。エントランスも広々としており、共用部はしっかり管理されている印象があります。リバーサイドの景観も良いです。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはないですが、十分かと思います。
なんばのど真ん中に住みたい！という希望を叶えてくれるマンションです。交通の便は言うことなしで、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも最適。周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性も非常に高いです。リバーサイドという点も気に入っています。
良い点: なんば駅周辺の活気ある雰囲気が魅力です。様々なジャンルのお店があり、外食や買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じました。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、子供と歩く際は少し注意が必要かもしれません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。最新の設備も整っている印象で、快適な生活ができそうです。
気になる点: 専有面積が55.90m²からと、ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。価格帯も高めです。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しているようです。共用部も清掃が行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じました。
なんば駅直結と言っても過言ではないほどの近さが最大の魅力です。交通利便性は抜群で、毎日の生活が非常に快適になりそうです。周辺環境も充実しており、子育て世代でも十分生活できると感じました。価格は高めですが、立地や将来性を考えると魅力的な物件だと思います。
なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分 南海本線／難波駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分 南海本線／難波駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分 南海本線／難波駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の売却相場は、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分 南海本線／難波駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
