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マンション

芦屋浜第１住宅９-１号棟

兵庫県芦屋市高浜町9-1阪神本線／打出駅 徒歩21分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩28分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分
緊急対策

🚨 芦屋浜第１住宅９-１号棟
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芦屋市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 芦屋市
2日前

夫婦＋子ども1人

67.21〜69.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ

マンション兵庫県 芦屋市
4日前

夫婦＋子ども1人

67.21〜69.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ

マンション兵庫県 芦屋市
6日前

夫婦＋子ども1人

67.21〜69.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

夫婦＋子ども1人

67.21〜69.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

夫婦＋子ども1人

67.21〜69.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市高浜町9-1
交通
阪神本線／打出駅 徒歩21分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩28分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分
築年月
1979年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
24階建
総戸数
299戸
専有面積
67.21m² ～ 69.28m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
芦屋市立浜風小学校
中学校区域
芦屋市立潮見中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県芦屋市高浜町9-1

芦屋浜第１住宅９-１号棟の物件固有情報

立地・交通

芦屋浜第１住宅９-１号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩21分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩28分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分。打出駅徒歩21分、芦屋駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

芦屋浜第１住宅９-１号棟は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては24階建で、総戸数299戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約67.21から69.28平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は芦屋市立浜風小学校、芦屋市立潮見中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

芦屋浜第１住宅９-１号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

芦屋浜第１住宅９-１号棟の過去の取引実績

直近価格

803万円

平均価格

966万円

最高値

1,980万円

最安値

530万円

上昇傾向（前回比 +273万円）

芦屋浜第１住宅９-１号棟の売却査定履歴です。直近価格は803万円、平均価格は966万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市高浜町9-1

口コミ・レビュー

海沿い暮らし、50代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、散歩コースとしては最高です。晴れた日は明石海峡大橋まで見渡せて気持ちが良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場は暑くて大変です。バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。大規模修繕も定期的に行われているようです。大規模なので、エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。共用部の設備は、最新のものというよりは年季が入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、管理人さんが常駐しており、困った際には相談しやすいです。敷地内は比較的静かで、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないため、多少不安を感じることもあります。子供の飛び出しなど、安全面には注意が必要です。

海が近いというロケーションは最大の魅力です。芦屋市というブランドもあり、静かで落ち着いた環境で暮らせます。ただ、交通の便だけがネックで、駅まで歩くのが少し大変です。それでも、この価格でこの広さと環境は魅力的だと思います。

ファミリー購入検討中、30代さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆

良い点: 海浜公園が近く、子供の遊び場には最適です。小学校も近く、子育て環境としては良いと感じました。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 駅までの距離がネックです。子供連れでの移動や、荷物が多い時のことを考えると、少し大変かもしれません。バス便の利用も検討していますが、もう少し本数があれば嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーションすれば、現代的な住まいに生まれ変わりそうです。眺望の良い部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは、最新のマンションと比べると見劣りする可能性があります。購入前にしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。敷地内は緑も多く、維持管理はされている印象です。

気になる点: オートロックがない点は、小さなお子さんがいる家庭としては少し気になります。共用部も築年数なりの古さは感じられます。

芦屋市でこの価格帯の物件は珍しく、広さや海に近い環境に魅力を感じています。子供の教育環境も良さそうです。ただ、駅からの距離と築年数による設備面が懸念点です。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。総合的には、コストパフォーマンスは高いと感じます。

芦屋浜第１住宅９-１号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

芦屋浜第１住宅９-１号棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩21分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩28分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線／打出駅 徒歩21分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩28分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

芦屋浜第１住宅９-１号棟の立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩21分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩28分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
芦屋市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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芦屋浜第１住宅９-１号棟に関するよくある質問

芦屋浜第１住宅９-１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

芦屋浜第１住宅９-１号棟の売却相場はいくらですか？

芦屋浜第１住宅９-１号棟の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩21分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩28分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

芦屋浜第１住宅９-１号棟は築47年ですが売れますか？

芦屋浜第１住宅９-１号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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