立地・交通
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/大正駅 徒歩2分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩5分。大正駅徒歩2分、ドーム前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 30〜33.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 30〜33.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 30〜33.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 30〜33.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 30〜33.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
1K / 30〜33.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1K / 30〜33.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1K / 30〜33.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1K / 30〜33.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1K / 30〜33.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/大正駅 徒歩2分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩5分。大正駅徒歩2分、ドーム前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールは築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は日成アドバンス、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1LDKの住戸構成で、専有面積は約19.17から33.66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立三軒家西小学校、大阪市立大正東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの過去の取引実績
直近価格
2,098万円
平均価格
1,536万円
最高値
2,380万円
最安値
1,249万円
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの売却査定履歴です。直近価格は2,098万円、平均価格は1,536万円、最高値は2,380万円です。
1,680万円
2018年4月
1,592万円
2018年4月
1,680万円
2018年5月
1,563万円
2018年5月
1,560万円
2019年4月
1,604万円
2019年4月
1,560万円
2019年10月
1,573万円
2019年10月
1,500万円
2019年10月
1,513万円
2019年10月
1,540万円
2019年10月
1,500万円
2019年10月
1,350万円
2019年11月
1,381万円
2019年11月
1,290万円
2020年1月
1,349万円
2020年1月
1,530万円
2020年1月
1,406万円
2020年1月
1,550万円
2020年3月
1,413万円
2020年3月
1,500万円
2020年4月
1,387万円
2020年4月
1,540万円
2020年4月
1,405万円
2020年4月
1,580万円
2021年5月
1,249万円
2021年5月
1,450万円
2021年9月
1,260万円
2021年9月
1,450万円
2021年10月
1,449万円
2021年10月
1,590万円
2021年11月
1,376万円
2021年11月
1,450万円
2022年4月
1,538万円
2022年4月
1,590万円
2022年5月
1,412万円
2022年5月
1,450万円
2022年10月
1,520万円
2022年10月
1,320万円
2023年8月
1,438万円
2023年8月
1,480万円
2023年11月
1,460万円
2023年11月
2,380万円
2024年7月
2,091万円
2024年7月
2,065万円
2025年7月
2,098万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR大正駅と阪神ドーム前駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、休日のお出かけに困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり、生活する上では不便を感じません。イオンも近いので買い物はしやすいです。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。
ドーム前という立地は、交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者にはおすすめです。建物のデザインもモダンで気に入っています。ただ、専有面積がコンパクトなので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれており、共用部は管理が行き届いている印象を受けました。
良い点: 新しいマンションなので、設備は比較的きれいです。収納スペースも限られていますが、一人暮らしなら十分かと思います。
気になる点: 部屋によっては、窓からの眺望があまり期待できないかもしれません。また、専有面積が狭めなので、家具の配置には工夫が必要です。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、周辺には古い建物も混在しており、少しごちゃごちゃした印象も受けました。
気になる点: 近隣に大きな公園など、緑が多い環境ではないため、落ち着いた雰囲気を求める方には少し物足りないかもしれません。
交通の便の良さは最大の魅力だと感じました。駅からの距離も近く、通勤・通学には非常に便利です。ただ、専有面積が広くないので、将来的なライフスタイルの変化を考えると、少し懸念が残ります。周辺環境は活気がありますが、もう少し落ち着いた雰囲気を求めている場合は、他の選択肢も検討したいです。
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/大正駅 徒歩2分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/大正駅 徒歩2分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/大正駅 徒歩2分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 徒歩2分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。