立地・交通
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩21分。弁天町駅徒歩9分、朝潮橋駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 23.48〜23.96m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 23.48〜23.96m2 / オートロックがあること、大阪市立弁天小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 23.48〜23.96m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 23.48〜23.96m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 23.48〜23.96m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
23.48〜23.96m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
23.48〜23.96m2 / オートロックがあること、大阪市立弁天小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
23.48〜23.96m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
23.48〜23.96m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
23.48〜23.96m2 / 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩21分。弁天町駅徒歩9分、朝潮橋駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はファーストステージ、施工会社はTANAKA建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23.48から23.96平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立弁天小学校、大阪市立市岡中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの過去の取引実績
直近価格
1,633万円
平均価格
1,644万円
最高値
1,706万円
最安値
1,556万円
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの売却査定履歴です。直近価格は1,633万円、平均価格は1,644万円、最高値は1,706万円です。
1,600万円
2019年8月
1,586万円
2019年8月
1,560万円
2019年8月
1,556万円
2019年8月
1,680万円
2022年10月
1,706万円
2022年10月
1,680万円
2023年4月
1,706万円
2023年4月
1,670万円
2025年6月
1,644万円
2025年6月
1,700万円
2025年7月
1,694万円
2025年7月
1,580万円
2025年8月
1,624万円
2025年8月
1,630万円
2025年8月
1,670万円
2025年12月
1,628万円
2025年12月
1,670万円
2026年1月
1,628万円
2026年1月
1,670万円
2026年2月
1,633万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 弁天町駅まで徒歩9分と、JRと地下鉄どちらも使えて便利。大阪環状線で天王寺や大阪駅へのアクセスが良い。地下鉄中央線で本町やコスモスクエア方面へも楽々。
気になる点: 駅周辺の商業施設はまだ発展途上な印象。
良い点: 海が近く、ベイエリアの開放感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 比較的新しいマンションで、外観はモダンで綺麗。エントランスも清潔感があり、共有スペースもよく管理されている。
気になる点: 総戸数が少なめなので、共有施設は最低限。
築浅で駅からのアクセスも悪くないため、快適に住んでいます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も静かで気に入っています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が23㎡台とコンパクトながら、一人暮らしには十分な機能的な間取り。収納も工夫されている印象。新しいので水回りも綺麗。
気になる点: もう少し広い間取りもあると嬉しいが、価格とのバランスを考えると仕方ないか。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感がある。管理員不在でも、清掃は行き届いているように見える。
気になる点: 管理員不在なので、日常的な細かな困りごとへの対応がどうか少し心配。
良い点: 弁天小学校区域で、子育て世代にも安心感がある。ベイエリアなので、休日は気分転換に散歩しやすい。スーパーも近く、生活利便性も悪くない。
気になる点: null
駅からの距離は許容範囲内。コンパクトな部屋が多いですが、新築でこの価格帯なら検討の価値あり。周辺環境も比較的落ち着いており、子育てにも適していそうです。管理体制についてはもう少し確認したい点があります。
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩21分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。