立地・交通
エスライズ大阪ベイサイドアリーナは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩20分。朝潮橋駅徒歩1分、弁天町駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 21.71〜23.49m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 21.71〜23.49m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 21.71〜23.49m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 21.71〜23.49m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 21.71〜23.49m2 / 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
21.71〜23.49m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
21.71〜23.49m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
21.71〜23.49m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
21.71〜23.49m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
21.71〜23.49m2 / 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
エスライズ大阪ベイサイドアリーナは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩20分。朝潮橋駅徒歩1分、弁天町駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスライズ大阪ベイサイドアリーナは築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。施工会社は新名工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.71から23.49平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立田中小学校、大阪市立港南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスライズ大阪ベイサイドアリーナの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスライズ大阪ベイサイドアリーナの過去の取引実績
直近価格
1,831万円
平均価格
1,565万円
最高値
1,850万円
最安値
1,406万円
エスライズ大阪ベイサイドアリーナの売却査定履歴です。直近価格は1,831万円、平均価格は1,565万円、最高値は1,850万円です。
1,550万円
2019年3月
1,509万円
2019年3月
1,530万円
2019年4月
1,445万円
2019年4月
1,520万円
2019年12月
1,439万円
2019年12月
1,550万円
2020年4月
1,497万円
2020年4月
1,530万円
2020年4月
1,441万円
2020年4月
1,430万円
2022年2月
1,406万円
2022年2月
1,630万円
2023年5月
1,567万円
2023年5月
1,520万円
2023年6月
1,453万円
2023年6月
1,540万円
2023年8月
1,511万円
2023年8月
1,850万円
2026年1月
1,831万円
2026年1月
1,850万円
2026年2月
1,831万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩1分という立地は本当に最高です!電車に乗ればすぐに大阪市内の主要エリアにアクセスできるので、通勤や遊びに行くのがとても便利です。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあるのは助かります。海が近いので散歩するのも気持ちいいです。
気になる点: 駅周辺は少し飲食店が少ない印象です。弁天町駅まで歩くのは少し遠く感じます。
良い点: 建物は比較的新しく、外観もスタイリッシュで気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがあります。
朝潮橋駅徒歩1分という利便性は他に代えがたいです。コンパクトな部屋ですが、都心へのアクセスを重視する方にはおすすめです。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、満足しています。
良い点: 朝潮橋駅が目の前なのは大きな魅力です。大阪メトロ中央線一本で本町や堺筋本町にも出やすいのは便利。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心かもしれません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。娯楽施設は少なめな印象。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さかと思います。水回りも比較的新しく綺麗でした。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。収納スペースが限られているかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部分も清潔に保たれている印象です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心できそうです。
駅近で利便性が非常に高い物件だと感じました。コンパクトな部屋が多いので、単身者やDINKS向けでしょうか。周辺環境も悪くなく、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
エスライズ大阪ベイサイドアリーナは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩20分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスライズ大阪ベイサイドアリーナの売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ大阪ベイサイドアリーナは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。