6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 18.9〜20.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 18.9〜20.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 18.9〜20.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 18.9〜20.4m2 / オートロックがあること、日吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 18.9〜20.4m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
18.9〜20.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
18.9〜20.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
18.9〜20.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
18.9〜20.4m2 / オートロックがあること、日吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
18.9〜20.4m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
エステムコート難波ウエストサイド３ドームシティは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩5分 阪神なんば線／九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩13分。ドーム前駅徒歩5分、九条駅徒歩10分、大正駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート難波ウエストサイド３ドームシティは築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は住光建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.9から20.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は日吉小学校、堀江中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート難波ウエストサイド３ドームシティの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
エステムコート難波ウエストサイド３ドームシティの過去の取引実績
直近価格
1,574万円
平均価格
1,537万円
最高値
1,730万円
最安値
1,280万円
エステムコート難波ウエストサイド３ドームシティの売却査定履歴です。直近価格は1,574万円、平均価格は1,537万円、最高値は1,730万円です。
1,680万円
2017年4月
1,728万円
2017年4月
1,620万円
2019年2月
1,707万円
2019年2月
1,600万円
2019年4月
1,562万円
2019年4月
1,500万円
2019年5月
1,527万円
2019年5月
1,730万円
2019年8月
1,669万円
2019年8月
1,620万円
2019年8月
1,649万円
2019年8月
1,450万円
2019年9月
1,533万円
2019年9月
1,590万円
2020年1月
1,622万円
2020年1月
1,680万円
2020年2月
1,649万円
2020年2月
1,500万円
2020年5月
1,560万円
2020年5月
1,480万円
2020年5月
1,491万円
2020年5月
1,620万円
2020年6月
1,608万円
2020年6月
1,450万円
2020年7月
1,514万円
2020年7月
1,680万円
2020年8月
1,603万円
2020年8月
1,620万円
2020年9月
1,587万円
2020年9月
1,390万円
2020年11月
1,515万円
2020年11月
1,290万円
2020年11月
1,500万円
2020年11月
1,290万円
2020年12月
1,580万円
2020年12月
1,590万円
2020年12月
1,542万円
2020年12月
1,680万円
2021年2月
1,540万円
2021年2月
1,290万円
2021年5月
1,415万円
2021年5月
1,290万円
2021年6月
1,567万円
2021年6月
1,590万円
2021年6月
1,528万円
2021年6月
1,600万円
2021年7月
1,517万円
2021年7月
1,280万円
2021年11月
1,485万円
2021年11月
1,500万円
2021年11月
1,425万円
2021年11月
1,590万円
2021年12月
1,502万円
2021年12月
1,590万円
2022年4月
1,491万円
2022年4月
1,590万円
2022年6月
1,527万円
2022年6月
1,580万円
2022年8月
1,486万円
2022年8月
1,560万円
2022年9月
1,513万円
2022年9月
1,530万円
2022年11月
1,526万円
2022年11月
1,480万円
2022年12月
1,493万円
2022年12月
1,500万円
2023年1月
1,549万円
2023年1月
1,490万円
2023年9月
1,569万円
2023年9月
1,520万円
2023年10月
1,517万円
2023年10月
1,420万円
2023年10月
1,551万円
2023年10月
1,490万円
2023年10月
1,503万円
2023年10月
1,500万円
2023年12月
1,516万円
2023年12月
1,590万円
2026年3月
1,574万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ドーム前駅が徒歩5分と近く、阪神電車で神戸方面にもアクセスしやすいのが便利。九条駅も徒歩圏内で、地下鉄やJRへの乗り換えも可能。
良い点: イオンモールが近く買い物に便利。ドームでのイベント開催時以外は比較的落ち着いており、住みやすい環境。
気になる点: イベント時は周辺が多少賑やかになり、車の出入りが増えることがある。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がある。宅配ボックスがあって助かる。
気になる点: 共用スペースは最小限で、あまり広くない印象。
ドーム前駅への近さが一番の魅力です。神戸方面へのアクセスが抜群で、普段使いの買い物もイオンモールで済むので便利。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。築年数もまだ新しく、快適に暮らせています。
良い点: イオンモールが近く、日用品の買い物や外食に困らない点は良い。日吉小学校区域であることも確認済み。
気になる点: 環状線の大正駅まで徒歩13分は少し遠く感じる。周辺に公園などの緑が少ない印象。
良い点: 専有面積が18.90m²～20.40m²と、ファミリー向けにはかなりコンパクト。単身者やDINKS向けか。
気になる点: 間取りが不明だが、この広さだと子育て世帯には手狭に感じる可能性が高い。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
立地はドーム前駅に近く、イオンモールもあるので生活利便性は悪くないと感じました。ただ、専有面積がかなりコンパクトなので、ファミリーでの居住を考えると少し厳しいかもしれません。単身者やDINKS向けとしては良い物件かもしれないです。
エステムコート難波ウエストサイド３ドームシティは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩5分 阪神なんば線／九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩5分 阪神なんば線／九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩13分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩5分 阪神なんば線／九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート難波ウエストサイド３ドームシティの売却相場は、阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩5分 阪神なんば線／九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート難波ウエストサイド３ドームシティは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
