立地・交通
Wスタイル福島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
Wスタイル福島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
Wスタイル福島は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立八阪中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
Wスタイル福島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
Wスタイル福島の過去の取引実績
直近価格
1,478万円
平均価格
1,500万円
最高値
1,941万円
最安値
1,320万円
Wスタイル福島の売却査定履歴です。直近価格は1,478万円、平均価格は1,500万円、最高値は1,941万円です。
1,390万円
2015年8月
1,519万円
2015年8月
1,900万円
2016年2月
1,941万円
2016年2月
1,750万円
2016年2月
1,684万円
2016年2月
1,450万円
2018年4月
1,491万円
2018年4月
1,350万円
2018年8月
1,491万円
2018年8月
1,340万円
2018年12月
1,471万円
2018年12月
1,350万円
2019年1月
1,472万円
2019年1月
1,320万円
2019年2月
1,466万円
2019年2月
1,330万円
2019年3月
1,464万円
2019年3月
1,350万円
2019年4月
1,478万円
2019年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 梅田や福島駅も徒歩圏内で、外食や買い物に便利です。スーパーも近く、日常の買い物に困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、住みやすい環境だと思います。
気になる点: 共用部分の設備は、最新のマンションと比べると少し物足りないかもしれません。
良い点: 部屋は採光も良く、日当たり良好です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りです。水回りも特に不便なく利用できています。
Wスタイル福島に数年住んでいます。周辺環境の良さと、静かな住環境が両立しているのが最大の魅力です。梅田へのアクセスも良く、利便性は高いと思います。建物の設備は平均的ですが、総合的に満足度の高いマンションです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員の方が定期的に巡回されているようで、共有部分も清潔に保たれていました。
良い点: 近所には公園もあり、子供を遊ばせるのに適していました。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かで子育てしやすい環境でした。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもありました。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなくといった印象です。特に不満はありませんでしたが、特筆するほどの設備はありませんでした。一般的なマンションといった感じです。
気になる点: もう少し収納スペースが欲しかったのと、キッチンの設備がもう少し新しいと嬉しかったです。
ファミリーで数年間住んでいましたが、全体的にバランスの取れたマンションでした。周辺環境は子育て世代にはとても良いと思います。ただし、交通利便性に関しては、もう少し駅近だとさらに良かったと感じています。共用部や管理はしっかりしていたので、安心して暮らせました。
Wスタイル福島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
Wスタイル福島は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。