立地・交通
リーガルタワー大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大阪駅 徒歩12分。福島駅徒歩4分、大阪駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
リーガルタワー大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大阪駅 徒歩12分。福島駅徒歩4分、大阪駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガルタワー大阪は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立上福島小学校、大阪市立下福島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガルタワー大阪の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーガルタワー大阪の過去の取引実績
直近価格
4,093万円
平均価格
4,037万円
最高値
4,093万円
最安値
3,980万円
リーガルタワー大阪の売却査定履歴です。直近価格は4,093万円、平均価格は4,037万円、最高値は4,093万円です。
3,980万円
2025年2月
4,093万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR福島駅から徒歩4分という立地は非常に便利。環状線だけでなく、新福島駅や野田駅も徒歩圏内で、電車での移動が多い自分にとっては最高です。
良い点: 駅周辺には飲食店やスーパーが充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じます。
気になる点: 夜間でも人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で古さを感じる部分も出てきている。セキュリティ面は標準的。
福島駅徒歩圏内の利便性は抜群です。駅周辺の活気がありながらも、少し落ち着いた住宅街というバランスが良いと感じています。築年数は経っていますが、管理はされており、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。
良い点: 大阪駅まで徒歩圏内なのは魅力的。周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じます。上福島小学校区である点も、子育て世帯にはプラスポイント。
気になる点: 駅周辺は交通量が多く、歩道も狭い場所があるので、小さな子供連れでの移動は少し注意が必要です。
良い点: 外観はしっかりとした造りで、共用部も清潔感があります。日勤管理なので、共有スペースの管理は行き届いているようです。
気になる点: 築20年以上になるため、デザインや設備に古さを感じます。エントランスは少し落ち着いた印象。
良い点: 間取りや専有面積の情報が少ないため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、最新の設備は期待できないかもしれません。
気になる点: リノベーションされていない場合、水回りや収納などが現代のニーズに合わない可能性があります。専有面積が不明なため、部屋の広さのイメージが掴みにくい。
立地は非常に魅力的で、駅へのアクセスや生活利便性は高いです。しかし、築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必須です。ファミリー層にとっては、小学校区なども含めて検討の価値はありますが、最新のマンションのような快適さを求める場合は、リフォームの有無などをしっかり確認する必要がありそうです。
リーガルタワー大阪は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大阪駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大阪駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガルタワー大阪の売却相場は、JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガルタワー大阪は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。