立地・交通
佃第3コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅 徒歩20分。千船駅徒歩9分、御幣島駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 佃第3コーポ
1,630万1,576万1,280万1,501万1,080万1,431万1,380万1,543万1,680万1,572万1,630万1,491万1,530万1,506万1,430万1,520万2,590万1,609万2,490万1,609万1,380万1,382万1,380万1,491万2,190万2,140万2,190万2,056万2,080万1,858万1,590万1,976万1,980万2,159万1,790万2,135万1,780万1,904万1,580万1,772万1,880万1,698万1,990万1,763万1,890万1,447万2,580万2,387万1,880万2,259万1,830万2,145万2,390万1,971万1,400万1,928万2,290万1,918万2,190万1,989万2,090万2,020万1,580万1,909万2,290万2,025万1,980万2,053万2,290万2,103万1,780万2,141万2,249万2,052万1,900万1,979万1,900万1,963万1,880万1,947万1,880万1,924万1,880万1,915万1,780万1,855万1,680万1,819万
マンション
佃第3コーポ
大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅 徒歩20分
緊急対策
🚨 佃第3コーポ
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6
交通
阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅 徒歩20分
築年月
1985年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
218戸
専有面積
58.32m² ～ 245.78m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
前田建設工業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立佃小学校
中学校区域
大阪市立佃中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6
佃第3コーポの物件固有情報
建物スペック
佃第3コーポは築41年（1985年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数218戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.32から245.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立佃小学校、大阪市立佃中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
佃第3コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
佃第3コーポの過去の取引実績
直近価格
1,819万円
平均価格
1,859万円
最高値
2,590万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +139万円）
佃第3コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,819万円、平均価格は1,859万円、最高値は2,590万円です。
1,630万円
2014年12月
1,576万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,501万円
2014年12月
1,080万円
2015年1月
1,431万円
2015年1月
1,380万円
2015年2月
1,543万円
2015年2月
1,680万円
2015年3月
1,572万円
2015年3月
1,630万円
2015年6月
1,491万円
2015年6月
1,530万円
2015年6月
1,506万円
2015年6月
1,430万円
2016年9月
1,520万円
2016年9月
2,590万円
2017年3月
1,609万円
2017年3月
2,490万円
2017年5月
1,609万円
2017年5月
1,380万円
2017年5月
1,382万円
2017年5月
1,380万円
2017年8月
1,491万円
2017年8月
2,190万円
2017年9月
2,140万円
2017年9月
2,190万円
2018年4月
2,056万円
2018年4月
2,080万円
2018年5月
1,858万円
2018年5月
1,590万円
2019年5月
1,976万円
2019年5月
1,980万円
2019年11月
2,159万円
2019年11月
1,790万円
2020年1月
2,135万円
2020年1月
1,780万円
2020年6月
1,904万円
2020年6月
1,580万円
2020年11月
1,772万円
2020年11月
1,880万円
2021年2月
1,698万円
2021年2月
1,990万円
2021年3月
1,763万円
2021年3月
1,890万円
2021年3月
1,447万円
2021年3月
2,580万円
2021年10月
2,387万円
2021年10月
1,880万円
2022年11月
2,259万円
2022年11月
1,830万円
2023年8月
2,145万円
2023年8月
2,390万円
2023年12月
1,971万円
2023年12月
1,400万円
2024年6月
1,928万円
2024年6月
2,290万円
2024年7月
1,918万円
2024年7月
2,190万円
2024年8月
1,989万円
2024年8月
2,090万円
2024年10月
2,020万円
2024年10月
1,580万円
2024年11月
1,909万円
2024年11月
2,290万円
2025年2月
2,025万円
2025年2月
1,980万円
2025年5月
2,053万円
2025年5月
2,290万円
2025年7月
2,103万円
2025年7月
1,780万円
2025年7月
2,141万円
2025年7月
2,249万円
2025年8月
2,052万円
2025年8月
1,900万円
2025年9月
1,979万円
2025年9月
1,900万円
2025年12月
1,963万円
2025年12月
1,880万円
2025年12月
1,947万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
1,924万円
2026年1月
1,880万円
2026年2月
1,915万円
2026年2月
1,780万円
2026年2月
1,855万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,819万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6
口コミ・レビュー
千船暮らしのベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神千船駅まで徒歩9分と、日常の移動には十分便利です。梅田方面へのアクセスも良く、買い物や仕事で助かっています。JR御幣島駅も利用できるので、選択肢があるのは良いですね。
気になる点: JR東西線は少し距離があるので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校が近いのも子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた雰囲気です。もう少し緑が多いと嬉しいかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としていて、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがしますが、故障などは特にありません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性を考えると、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。ファミリー層にもおすすめできる物件です。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、日中は人が常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしているようです。
気になる点: 築年数が古いので、管理体制が今後も維持されるか少し気になるところです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。リノベーション次第で、モダンな空間も作れる可能性を感じます。
気になる点: 築年数相応に、水回りや内装は古さを感じる部分があるかもしれません。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 佃小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
築年数は経過していますが、広めの部屋もあるため、リノベーション次第で魅力を高められる物件だと感じました。日勤管理も安心材料です。立地や周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離と築年数を考慮して、価格とのバランスを見極める必要がありそうです。
佃第3コーポの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
佃第3コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅 徒歩20分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
佃第3コーポの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
佃第3コーポに関するよくある質問
佃第3コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
佃第3コーポの売却相場はいくらですか？
佃第3コーポの売却相場は、阪神本線／千船駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
佃第3コーポは築41年ですが売れますか？
佃第3コーポは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。