立地・交通
サウスレーベン小野は兵庫県小野市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/小野駅 徒歩11分 JR加古川線/小野町駅 徒歩16分。小野駅徒歩11分、小野町駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県小野市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜65.93m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県小野市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜65.93m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県小野市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜65.93m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県小野市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜65.93m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県小野市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜65.93m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
63〜65.93m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
63〜65.93m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
63〜65.93m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
63〜65.93m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
63〜65.93m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
サウスレーベン小野は兵庫県小野市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/小野駅 徒歩11分 JR加古川線/小野町駅 徒歩16分。小野駅徒歩11分、小野町駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サウスレーベン小野は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.68から65.93平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は小野小学校、小野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サウスレーベン小野の査定では、小野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サウスレーベン小野の過去の取引実績
直近価格
1,151万円
平均価格
916万円
最高値
1,320万円
最安値
690万円
サウスレーベン小野の売却査定履歴です。直近価格は1,151万円、平均価格は916万円、最高値は1,320万円です。
850万円
2014年12月
801万円
2014年12月
1,100万円
2016年5月
901万円
2016年5月
975万円
2016年12月
1,024万円
2016年12月
780万円
2018年10月
833万円
2018年10月
768万円
2018年10月
830万円
2019年4月
708万円
2019年4月
980万円
2021年10月
845万円
2021年10月
930万円
2021年10月
852万円
2021年10月
850万円
2021年12月
818万円
2021年12月
880万円
2021年12月
836万円
2021年12月
750万円
2022年1月
793万円
2022年1月
690万円
2022年3月
771万円
2022年3月
1,080万円
2022年6月
807万円
2022年6月
980万円
2022年8月
823万円
2022年8月
960万円
2022年11月
911万円
2022年11月
1,320万円
2023年12月
1,046万円
2023年12月
1,200万円
2024年2月
1,016万円
2024年2月
1,200万円
2024年4月
1,151万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。小野小学校も近く、通学も安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 駅からは少し距離があるので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスもきちんと管理されている印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。駐車場も要確認です。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようで、安心感があります。オートロックはありませんが、比較的治安の良い地域だと感じます。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は近くにあり、概ね満足しています。管理もしっかりされている印象で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 神鉄粟生線小野駅まで徒歩11分と、神戸方面へのアクセスは可能です。JR小野町駅も徒歩圏内なのは便利です。
気になる点: 公共交通機関だけだと、移動に時間がかかる場面が多いかもしれません。車がないと、生活圏が限られてしまう可能性があります。
良い点: 専有面積が60m²台と、ファミリーでも十分な広さがありそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 小野小学校が近く、子どもの通学には非常に便利です。周辺は緑も多く、のどかな雰囲気で子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 商業施設は近隣に点在しており、大型ショッピングモールなどへは車での移動が必須となりそうです。
子育て環境としては魅力的な立地ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。室内はリフォーム前提で考える必要がありそうです。周辺の自然環境や学校区を重視する方には良い選択肢かもしれません。
サウスレーベン小野は小野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/小野駅 徒歩11分 JR加古川線/小野町駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/小野駅 徒歩11分 JR加古川線/小野町駅 徒歩16分
小野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
小野市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/小野駅 徒歩11分 JR加古川線/小野町駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では小野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サウスレーベン小野の売却相場は、神鉄粟生線/小野駅 徒歩11分 JR加古川線/小野町駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、小野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サウスレーベン小野は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
小野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。