立地・交通
ウェンディズコート新在家は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分。播磨高岡駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.24〜80m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.24〜80m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.24〜80m2 / JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.24〜80m2 / JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.24〜80m2 / JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦(住み替え)
75.24〜80m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
75.24〜80m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
75.24〜80m2 / JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
75.24〜80m2 / JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
75.24〜80m2 / JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
ウェンディズコート新在家は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分。播磨高岡駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウェンディズコート新在家は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は赤鹿建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.24から95.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立城西小学校、姫路市立琴陵中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウェンディズコート新在家の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ウェンディズコート新在家の過去の取引実績
直近価格
1,194万円
平均価格
1,245万円
最高値
1,741万円
最安値
909万円
ウェンディズコート新在家の売却査定履歴です。直近価格は1,194万円、平均価格は1,245万円、最高値は1,741万円です。
1,720万円
2018年9月
1,741万円
2018年9月
1,390万円
2018年10月
1,471万円
2018年10月
980万円
2022年2月
909万円
2022年2月
980万円
2023年5月
955万円
2023年5月
1,280万円
2024年9月
1,249万円
2024年9月
1,280万円
2025年3月
1,256万円
2025年3月
1,180万円
2025年8月
1,237万円
2025年8月
1,180万円
2025年12月
1,220万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,194万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があります。バス便も限られているため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などが行き届いている印象です。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理組合の活動が中心のため、緊急時の対応などは少し不安を感じることもあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせます。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどは最新設備ではありません。リフォームの必要性を感じる部分もあります。
全体的には静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅からの距離と自主管理という点が少し気になりますが、広々とした部屋と良好な日当たりは魅力です。近隣住民との良好な関係があれば、快適に過ごせる物件だと思います。
良い点: 姫路駅までバスが出ている点は良いですが、バスの本数や時間帯によっては待ち時間が長そうです。
気になる点: 播磨高岡駅まで徒歩35分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離だと感じます。車がないと生活が成り立たないレベルかもしれません。
良い点: 総戸数が12戸と少ないため、比較的落ち着いた雰囲気です。外観は年数相応ですが、手入れはされているようです。
気になる点: 共用部に関する詳細な情報があまりありませんでした。エレベーターの有無なども確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅地であることは評価できます。小学校が近く、教育環境は悪くないでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物以外は車での移動が必須になりそうです。夜は少し暗く感じるかもしれません。
静かな環境と広めの部屋を重視する方には良いかもしれませんが、交通の便が悪すぎるのが最大のネックです。特に徒歩35分の駅は現実的ではありません。自主管理である点も、管理体制に不安を感じる人には向かないでしょう。購入を検討するなら、車の所有は必須と考えた方が良いです。
ウェンディズコート新在家は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウェンディズコート新在家の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェンディズコート新在家は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。