立地・交通
シャトウ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩13分。高槻市駅徒歩5分、高槻駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
実家近居を希望する夫婦
管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シャトウ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩13分。高槻市駅徒歩5分、高槻駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトウ高槻は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立高槻小学校(、高槻市立第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトウ高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャトウ高槻の過去の取引実績
直近価格
1,125万円
平均価格
1,113万円
最高値
1,280万円
最安値
1,050万円
シャトウ高槻の売却査定履歴です。直近価格は1,125万円、平均価格は1,113万円、最高値は1,280万円です。
1,050万円
2018年11月
1,101万円
2018年11月
1,050万円
2023年9月
1,101万円
2023年9月
1,080万円
2024年1月
1,117万円
2024年1月
1,280万円
2024年6月
1,125万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのが大きい。JR高槻駅も徒歩圏内なので、選択肢が多い。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や外食に困らない。静かな住宅街でもあり、落ち着いた生活ができる。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備などはない。
良い点: 自主管理なので、管理費が比較的抑えられている点は良い。
気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えない部分もある。共用部の清掃などが気になる時がある。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点で生活の利便性は抜群です。自主管理なので、細かな点は仕方ないですが、価格を考えれば納得できる物件だと思います。子育て世代には、高槻小学校区域というのも安心材料かもしれません。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分なスペースがあった。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。冬は寒く、夏は暑かったです。
良い点: 外観は年季が入っているものの、趣があるとも言える。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しい。エレベーターがないのが、荷物が多い時には大変だった。
良い点: 駅周辺の活気は良い。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困らなかった。
立地は本当に良いのですが、建物の古さがどうしてもネックでした。設備面での不便さや、管理の面で不安を感じることもありました。ファミリーで住むには、もう少し新しい物件の方が快適かもしれません。ただ、駅近を最優先するなら選択肢には入ると思います。
シャトウ高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩13分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトウ高槻の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトウ高槻は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。