立地・交通
メゾン高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分。高槻市駅徒歩9分、高槻駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 56〜58.54m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.54m2 / オートロックがあること、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.54m2 / オートロックがあること、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.54m2 / オートロックがあること、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.54m2 / オートロックがあること、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
子育て世帯
56〜58.54m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
56〜58.54m2 / オートロックがあること、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
56〜58.54m2 / オートロックがあること、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
56〜58.54m2 / オートロックがあること、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
56〜58.54m2 / オートロックがあること、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
メゾン高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分。高槻市駅徒歩9分、高槻駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン高槻は築33年(1993年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は小林産業住宅、施工会社は小林産業住宅です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.49から58.54平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立松原小学校、高槻市立第六中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン高槻の過去の取引実績
直近価格
1,792万円
平均価格
1,605万円
最高値
2,080万円
最安値
1,280万円
メゾン高槻の売却査定履歴です。直近価格は1,792万円、平均価格は1,605万円、最高値は2,080万円です。
1,580万円
2015年5月
1,704万円
2015年5月
1,680万円
2018年5月
1,787万円
2018年5月
1,380万円
2018年5月
1,537万円
2018年5月
1,380万円
2018年9月
1,514万円
2018年9月
1,380万円
2018年11月
1,536万円
2018年11月
1,280万円
2019年1月
1,509万円
2019年1月
1,280万円
2019年2月
1,462万円
2019年2月
1,580万円
2022年10月
1,658万円
2022年10月
1,680万円
2023年10月
1,691万円
2023年10月
1,490万円
2023年11月
1,642万円
2023年11月
2,080万円
2024年3月
1,696万円
2024年3月
1,790万円
2024年6月
1,728万円
2024年6月
1,890万円
2024年7月
1,792万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、生活必需品の調達や外食には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境かもしれません。
気になる点: JR高槻駅まで徒歩18分と少し遠く、新幹線や特急を利用したい場合は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 共用部は特に目立った設備もなく、シンプルです。オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、駅からの距離も許容範囲で、周辺環境は比較的良好です。ただ、建物自体に特別魅力的な設備はなく、価格とのバランスが重要になるかと思います。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台からと、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で十分生活できます。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できません。収納スペースはやや少なめでした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民との付き合いも良好でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。玄関ドアの鍵はしっかり閉める必要がありました。
良い点: 松原小学校区域で、通学には便利でした。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少ないので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
子育て世帯にとって、学校が近く、静かな環境なのは大きなメリットでした。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば問題ありません。建物の古さは否めませんが、家賃を抑えたい、落ち着いた環境で暮らしたいという方には選択肢の一つになると思います。
メゾン高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン高槻の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン高槻は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。