立地・交通
プレサンスロジェ緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅 徒歩16分。緑地公園駅徒歩4分、千里山駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 67.61〜72m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 67.61〜72m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 67.61〜72m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 67.61〜72m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 67.61〜72m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
67.61〜72m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
67.61〜72m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
67.61〜72m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
67.61〜72m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
67.61〜72m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
プレサンスロジェ緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅 徒歩16分。緑地公園駅徒歩4分、千里山駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレサンスロジェ緑地公園は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社はプレサンスコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.61から84.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立寺内小学校、豊中市立第十六中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレサンスロジェ緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレサンスロジェ緑地公園の過去の取引実績
直近価格
5,055万円
平均価格
5,679万円
最高値
6,342万円
最安値
4,780万円
プレサンスロジェ緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は5,055万円、平均価格は5,679万円、最高値は6,342万円です。
5,980万円
2018年3月
6,342万円
2018年3月
5,980万円
2018年9月
6,342万円
2018年9月
4,780万円
2018年10月
5,265万円
2018年10月
5,680万円
2021年11月
5,923万円
2021年11月
6,075万円
2022年8月
6,167万円
2022年8月
5,980万円
2022年10月
6,203万円
2022年10月
5,750万円
2022年12月
6,161万円
2022年12月
5,750万円
2023年1月
6,060万円
2023年1月
5,650万円
2023年3月
6,054万円
2023年3月
5,600万円
2023年7月
5,937万円
2023年7月
5,650万円
2023年9月
5,939万円
2023年9月
5,480万円
2023年11月
5,584万円
2023年11月
5,480万円
2023年12月
6,300万円
2023年12月
5,600万円
2024年1月
5,642万円
2024年1月
5,280万円
2024年2月
5,214万円
2024年2月
5,480万円
2024年5月
5,493万円
2024年5月
4,980万円
2024年5月
6,031万円
2024年5月
5,047万円
2024年5月
5,680万円
2024年9月
5,672万円
2024年9月
5,380万円
2024年12月
4,995万円
2024年12月
5,680万円
2024年12月
5,463万円
2024年12月
5,380万円
2025年1月
5,055万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 緑豊かな服部緑地公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力です。休日は子供と一緒に散歩したり、ピクニックを楽しんだり、自然を満喫できる環境は子育て世代には最高です。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、顔見知りの関係になりやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
駅近で緑地公園にも近く、子育て環境としては非常に満足しています。梅田へのアクセスも良いため、生活利便性も高いです。建物のデザインも洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。総戸数は少なめですが、その分落ち着いた雰囲気で過ごしやすいマンションです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感があります。築浅なので全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用施設は最小限といった印象。ラウンジなども特にありませんでした。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新のものが入っており、使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなど、あると嬉しい設備が整っています。
気になる点: 専有面積が67.61m²~84.37m²とあるものの、間取りのバリエーションが不明瞭で、具体的な部屋の広さや使い勝手をイメージしにくいのが少し残念です。収納スペースが十分かどうかも気になります。
良い点: 服部緑地公園が近いのは魅力的ですが、最寄り駅の緑地公園駅周辺は、飲食店や商業施設がまだ発展途上な印象。千里山駅まで歩くと選択肢は増えますが、少し距離があります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
緑地公園駅徒歩4分という立地は大きな魅力ですが、周辺の利便性や、間取りの詳細が不明な点が気になります。服部緑地公園は素晴らしい環境ですが、日常の買い物や、もう少し賑やかなエリアを求める場合は、少し物足りなさを感じるかもしれません。価格帯によっては検討の価値はあると思います。
プレサンスロジェ緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅 徒歩16分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ緑地公園は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。