立地・交通
グランコート泉大津２は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／和泉府中駅 徒歩15分。和泉府中駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉大津市の物件一覧に戻る🚨 グランコート泉大津２
1,080万1,008万1,180万1,070万1,240万1,315万1,380万1,353万1,480万1,311万1,480万1,350万1,490万1,383万1,590万1,566万1,580万1,494万1,559万1,480万1,498万1,490万1,507万1,380万1,424万1,480万1,447万1,580万1,519万1,380万1,421万1,380万1,466万1,580万1,446万1,490万1,467万1,460万1,280万1,496万1,680万1,637万1,380万1,503万1,490万1,462万1,280万1,471万1,350万1,508万1,280万1,382万1,780万1,552万1,680万1,378万1,680万1,477万1,650万1,824万2,280万1,936万1,580万1,731万2,250万1,951万1,780万1,770万1,990万2,012万2,230万2,111万2,180万2,099万2,130万2,122万1,380万1,978万2,080万2,132万1,780万1,873万1,990万1,936万1,580万1,862万2,030万2,020万1,380万1,762万1,780万1,684万1,780万1,729万1,898万1,758万1,841万1,380万1,825万
マンション
グランコート泉大津２
大阪府泉大津市北豊中町2丁目7-40JR阪和線／和泉府中駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 グランコート泉大津２
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2024年実績
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泉大津市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 67.8〜70m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜70.74m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 母＋子ども1人 | 67.8〜70m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 母＋子ども1人 | 67.8〜70m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 泉大津市
3日前単身
67.8〜70m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 泉大津市
4日前子育て世帯
68〜70.74m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 泉大津市
7日前母＋子ども1人
67.8〜70m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 泉大津市
1週間前母＋子ども1人
67.8〜70m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉大津市北豊中町2丁目7-40
交通
JR阪和線／和泉府中駅 徒歩15分
築年月
1999年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
107戸
専有面積
67.80m² ～ 70.74m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大倉建設
施工会社
日本建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
泉大津市立条南小学校
中学校区域
泉大津市立東陽中学校
設計会社
昭和設計
所在地(住所)
大阪府泉大津市北豊中町2丁目7-40
グランコート泉大津２の物件固有情報
建物スペック
グランコート泉大津２は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数107戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.8から70.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉大津市立条南小学校、泉大津市立東陽中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランコート泉大津２の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランコート泉大津２の過去の取引実績
直近価格
1,825万円
平均価格
1,623万円
最高値
2,280万円
最安値
1,008万円
上昇傾向（前回比 +445万円）
グランコート泉大津２の売却査定履歴です。直近価格は1,825万円、平均価格は1,623万円、最高値は2,280万円です。
1,080万円
2015年5月
1,008万円
2015年5月
1,180万円
2015年12月
1,070万円
2015年12月
1,240万円
2018年2月
1,315万円
2018年2月
1,380万円
2018年4月
1,353万円
2018年4月
1,480万円
2018年7月
1,311万円
2018年7月
1,480万円
2018年10月
1,350万円
2018年10月
1,490万円
2018年11月
1,383万円
2018年11月
1,590万円
2018年11月
1,566万円
2018年11月
1,580万円
2019年2月
1,494万円
2019年2月
1,559万円
2019年2月
1,480万円
2019年4月
1,498万円
2019年4月
1,490万円
2019年5月
1,507万円
2019年5月
1,380万円
2019年7月
1,424万円
2019年7月
1,480万円
2019年8月
1,447万円
2019年8月
1,580万円
2019年8月
1,519万円
2019年8月
1,380万円
2019年8月
1,421万円
2019年8月
1,380万円
2019年10月
1,466万円
2019年10月
1,580万円
2019年10月
1,446万円
2019年10月
1,490万円
2020年1月
1,467万円
2020年1月
1,460万円
2020年1月
1,280万円
2020年1月
1,496万円
2020年1月
1,680万円
2020年2月
1,637万円
2020年2月
1,380万円
2020年5月
1,503万円
2020年5月
1,490万円
2020年7月
1,462万円
2020年7月
1,280万円
2020年10月
1,471万円
2020年10月
1,350万円
2021年3月
1,508万円
2021年3月
1,280万円
2021年4月
1,382万円
2021年4月
1,780万円
2022年6月
1,552万円
2022年6月
1,680万円
2022年9月
1,378万円
2022年9月
1,680万円
2023年2月
1,477万円
2023年2月
1,650万円
2023年5月
1,824万円
2023年5月
2,280万円
2023年11月
1,936万円
2023年11月
1,580万円
2023年12月
1,731万円
2023年12月
2,250万円
2024年2月
1,951万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
1,770万円
2024年3月
1,990万円
2024年4月
2,012万円
2024年4月
2,230万円
2024年4月
2,111万円
2024年4月
2,180万円
2024年5月
2,099万円
2024年5月
2,130万円
2024年6月
2,122万円
2024年6月
1,380万円
2024年7月
1,978万円
2024年7月
2,080万円
2024年8月
2,132万円
2024年8月
1,780万円
2024年9月
1,873万円
2024年9月
1,990万円
2024年9月
1,936万円
2024年9月
1,580万円
2024年10月
1,862万円
2024年10月
2,030万円
2025年1月
2,020万円
2025年1月
1,380万円
2025年2月
1,762万円
2025年2月
1,780万円
2025年3月
1,684万円
2025年3月
1,780万円
2025年9月
1,729万円
2025年9月
1,898万円
2025年9月
1,758万円
2025年9月
1,841万円
2025年9月
1,380万円
2025年11月
1,825万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉大津市北豊中町2丁目7-40
口コミ・レビュー
泉大津在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 和泉府中駅まで徒歩15分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急や快速が止まらないため、大阪市内へのアクセスは少し時間がかかります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは車が必要になる場合が多いです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数を考えると、価格とのバランスは取れていると思います。駅からの距離は少しありますが、静かな環境で子育てしたいファミリーには良いかもしれません。管理は日勤なので安心感はあります。
購入検討者 30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 内見した部屋はリフォーム済みで、水回りがきれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすそうな間取りでした。
気になる点: コンセントの数や位置など、細かい部分で少し古さを感じる箇所もありました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックもあるのでセキュリティ面は安心できそうです。共用部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街で、夜も比較的静かです。公園や小学校が近いのは子育て世帯にとってプラスポイントだと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。
全体的に、築年数を考慮すると価格帯は魅力的に感じました。リフォーム済みの部屋であれば、すぐにでも住めそうな状態です。駅からの距離がネックですが、静かな環境を重視するなら候補になる物件だと思います。
グランコート泉大津２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランコート泉大津２は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／和泉府中駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／和泉府中駅 徒歩15分
立地の魅力
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉大津市エリアの市場動向・資産価値
グランコート泉大津２の立地価値・将来性
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／和泉府中駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランコート泉大津２に関するよくある質問
グランコート泉大津２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グランコート泉大津２の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランコート泉大津２の売却相場はいくらですか？
グランコート泉大津２の売却相場は、JR阪和線／和泉府中駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート泉大津２は築26年ですが売れますか？
グランコート泉大津２は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は？
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。